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【龙港1号】大两房or小三房?科学分析让你不再纠结

2017年06月10日 15:20     小编:          点击:3124

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龙港1号

龙港1号

均价:已售完

地址武穴永宁大道北小桥小学向东60米[城中]

0713-8966 666

       刚需买房最看重的是什么?当然是性价比啊!经调查,90-100㎡的面积段最受刚需客群欢迎,因为这个面积段总价相对来说较小,户型可选择余地较大,可做成大两房和小三房。


      不过,究竟是选择大两房,还是小三房,根据不同的家庭情况,还要有不同的考量。


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1 优缺点


1.大两房:较为宽敞舒适,各功能区域的空间较为充裕,可自由发挥与改造。基本功能较齐全,房间通透性和采光更胜一筹,居住舒适度较高。


但对于今后要和老人居住,或生二胎的家庭来说,不实用,免不了将来要换房的麻烦。


2.小三房:布局紧凑,更注重实用性和功能的齐全,很适合资金有限但想一步到位的家庭。


但每个功能区域面积都被压缩了,略显拥挤,若空间无法合理利用,多出的空间便会成为鸡肋。

 

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2考量因素


1.常住人口数量


       首先要考虑到的就是家庭常住人口的数量,在买房时,不仅要看当下,还要为整个家庭的未来几年做打算。


       如果是只有一个孩子的三口之家,又不和老人同住,那么空间大、舒适度更高的大两房是最好的选择。当然,如果老人只在照顾孩子幼年时期的某一段时间住在一起,也可以选择大两房,因为幼儿时期的孩子可以和老人或父母同住一屋,等到老人照顾完孩子离开了,孩子依然可以有自己单独的卧室。


      不过,在如今二胎政策全面开放的时期,有不少家庭追加二娃。此时要分两种情况来看:如果两个孩子相差年龄不大,又是同性别,在他们的成长期,可以选择大两房,等之后有了条件再另外购置改善房;如果两个孩子年龄相差较大,或性别不相同,在资金有限的情况下,就只能选择小三房了。


2.看户型是否灵活


       现在很多房子都打着“多变户型”的口号吸引购房群体,我们不妨看看房子的户型是否可以满足改造的要求。因为现在很多房子的非承重墙部分大多都是可以打掉的,甚至有的房子在交付时就只有必要的承重墙和柱子,其它隔断需要自己装修,这就给了大家改造房子的便利条件。


       并且小三房的价格一般高于大两房,因此,如果房子户型设计的好,灵活性很高,购房者完全购买宽裕的大两房,之后家庭成员有了增加,再将空间稍微改动,变成小三房。


3.看户型改造成本


       不过从长期考虑的话,大部分家庭最终都是要从两房换成三房的,当各种装修改造花费太大时,从经济角度考虑,就不如一步到位直接买三房了。


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3 购置时须注意事项


大两房在购置时通常不会出现什么问题,但在购置小三房时需要注意以下几个事项:


1.为了在有限的面积内布置下三个房间,开发商往往会缩减客厅的面积,使得客厅的开间变窄。要是客厅太窄了就只能量身定制家具,给业主带来很多麻烦和不必要的开支,舒适度也会大大降低。一般来说,小三房客厅的开间也要大于3.6m才合适。


2.购买小三房要实地考察样板房或现房,有现房的尽量去看一下现场,毕竟有的样板间存在家具缩水和面积扩大的情况。小三房的每个功能区间都被缩小了,因此需要丈量一下尺寸,确保厨房、卫生间、卧室都能正常使用。


3.小书房的尺寸建议以能摆下一张床为好,这样可以增加书房的多功能用途。


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QQ截图20170610152646.jpg

龙港1号大三房,小二房由您选。


优雅两房

阔绰三房


       项目位于武穴市永宁大道上,交通出行极为方便。小桥小学、小桥中学都在旁边,步行两分钟。向南是粮食路,直抵江滩公园,向北直行至粮食路、北川路。向西直行永宁大道,可直抵黄商步行街,项目5分钟生活圈内,教育、娱乐、购物、休闲等设施应有尽有,生活非常方便。
       教育配套:项目周围有粮食幼儿园、青林路上东风小学、永宁大道上小桥小学和实验中学、栖贤路块武穴市市直幼儿园、实验小学幼儿园、武穴市师范附属小学、实验小学、育才高中、实验中学、武穴中学等较远的直线距离仅为1公里。
       商业休闲:黄商购物广场、步行街、磁湖梦电影城、武穴剧院等。


  • 咨询电话:4000713360 转 101

  • 楼盘地址:武穴永宁大道北小桥小学向东60米


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