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别再指望房价暴跌,你不买房别人也会买。

2019年03月22日 15:15     小编:          点击:3347

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大大小小,只要是好的东西都限购,包括房子!很多人把楼市限购等同于房价下跌,寄希望于调控。


调控吧,房价暴跌,看你们买房的怎么办!


你穷你有理?你每天准时准点下班,买房的或者拥有几套房子的他深夜12点饿着肚子还在加班,你周末在KTV狂欢佯装一个失意的人,买房的或者拥有几套房子的他刚送走客户,在卫生间用手指头自行催吐。这个社会从来没有捷径可走。


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总在等降价的


社会在极严厉惩罚不努力的人,也在回馈聪明而又勤奋的耕坛者。不努力不聪明的人只会越来越买不起房,没有房子住。


你所看到的房地产调控政策,不要幻想是为了降房价,也不能过简单的理解是在推高房价,调控的逻辑是要保证房价的增长,又要保证房地产市场的稳定。政府最担心的是第一次房价降下来,第二次房价涨的太快,尤其是居民的杠杆断裂。所以过去十几年,调控的周期性很明显,总在鼓励投机—挤泡沫之间来回。


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回不去的不止是青春还有房价


回顾一下,14年第一波是投机资金推高深圳、上海房价。在居民观望、怀疑,房价骑虎难下时。第二波是银行、国企,给市场打入强心济。第三波才是居民资金入市。各地“限购”政策推波助澜。第四阶段就是刹车。这就是楼市和股市有区别的地方,股市没有办法会刹车。所以股市的暴涨一定会迎来暴跌,但楼市的暴涨最后被调控成了横盘。


由于,中国的楼市价格锚定的是新房,新房基盘实在太小,一年就那么几千几万套所以新房价格很好控制。房价暴跌的唯一可能是已经买了房的居民杠资金杆断裂。


但是这样的方式对于整个经济来说太激进,风险太大。所以,我们看到的经历的是一种大幅增加租赁住房供应量的方案。租售同权,大胆尝试让租房群体享受买房同样的权利,集体建设用地建设租赁住房试点,增加租房用地供应量。


这些,现在看来,都能减少大家买房的热情和积极性,很多投资者在这个“投资慌”的年代看到这个趋势,可能将会觉得无所去从。这些都会促使房价回归理性,但是“理性”不意味着房价下跌,也不意味着人人都能买的起房。那可是一套那么大的房子,只要世界不毁灭,没有战争,它都会坚定而温暖的存在,永远是自己的资产。看看新加坡的房价,就会更相信这段话。


如果一味的“理性”的等着领导们降房价,大概只能“盼过昨宵又盼今朝,盼来盼去魂也消,梦也渺渺,人也渺渺”了,想想,这是“理性”还是“傻”?


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城市化仍在高歌猛进,请说房价总会降的人别再劝大家不要买房了,怎么不说人总会死去现在就别活了。现在的情况下,我们这些升斗小民们必须认清一个事实:砸锅卖铁买个房子才是为了自己财富不再贬值最有效的奋斗!




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