为什么说买房要重视物业？物业的作用是什么？

很多购房者在挑选房屋的时候都把关注点集中到了房子本身上，却忽视了跟房子有关的其他因素，比如说周边的环境和小区的物业，房子所处的环境会影响业主的居住舒适度，同样小区的物业也对业主的居住体验有很大的影响，大家可别小看了小区的物业服务，今天小编就来讲讲，为什么说买房要重视物业呢？物业的作用是什么呢？

大家都知道一些大的开发商开发的楼盘，其物业公司都是自有的品牌公司，这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的，在服务方面自然更加注重业主的体验。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任，这就为房子加分不少。

另外我们买房子就是要长期居住的，主要我们住在小区里面，就跟小区的物业会产生关系，在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的发生，如果住在小区中的这么多年，经常跟物业公司发生冲突，那还会有好的居住体验吗？

物业公司的作用是什么？

1、治安管理

大家可以看到小区的门卫全天24小时都有人在大门处值班，对于一些小区外的人员，如果想要进入小区内部，则首先就需要经过门卫这一关。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

2、公共设施管理

物业公司除了要保障小区内部安全之外，还需要对小区内部的各项基础设施设备进行维护管理。其中包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆管理

车辆管理主要分为两个方面，一个是小区内部道路的规划，另一个是小区停车位的规划。一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，可能很多业主都还不知道，找不到停车位就可以找物业解决。

4、其他生活服务

不同的服务公司提供的物业服务也有可能不一样，有的物业公司提供的服务范围更广一些，已经深入到了小区业主的生活中。比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

以上就是关于为什么买房要重视物业以及物业的作用是什么的介绍了，总之物业公司提供的服务跟我们的生活息息相关，如果购房者在买房的时候忽视了这些问题，选到了一些不尽责的物业公司，那么入住房子之后，就很有可能会遇到非常多不顺心的事情。