“地摊经济”火了！对武穴楼市会产生哪些影响？

论近期最火的词汇是什么，那非“地摊经济”莫属了，似乎一夜之间“地摊经济”就火了起来，成为全民讨论的话题。

无论是朋友圈、论坛，还是各大新闻媒体，近期都在围绕“地摊”二字在绕。

5月28日，李克强总理出席记者会并回答中外记者提问时提到，“西部有个城市，按照当地的规范，设置了3.6万个流动商贩的摊位，结果一夜之间有10万人就业。”

6月1日，李克强总理在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。

自总理点赞部分城市松绑“地摊”，中央文明办发出拒绝地摊经济“一刀切”，地摊经济“合法化”的相关意见后，摆地摊终于从暗处走向明处，甚至变成当下最受捧的事。

万万没想到，有一天，城管的KPI考核变成了喊商贩来摆摊！

江西九江瑞昌市有不少小商贩接到城管队员打来的电话，邀请他们到指定地点摆摊经营。

甚至有城市的城管接到了每天发展三个地摊的任务，领导更要以身作则，领5个任务！

此外，“地摊经济”一火，企业、资金纷纷行动起来，布局成了一盘好大的棋。

地摊经济是指通过摆地摊获得收入来源形成的一种经济形式。地摊经济是城市里的一种边缘经济，一直由于影响市容环境而不能堂皇入室，但地摊经济有其独特的优势，在金融危机的背景下一定程度上缓解了就业压力。

如今受疫情影响，为了迅速恢复经济，带动当地就业，不少城市都提出了要重启“地摊经济”，在一定程度上松绑曾经被严控的“地边摊”，并取得了较为明显的效果，被誉为是“人间的烟火，中国的生机”。

地边摊既然要影响市容市貌，又可能会污染环境，为何现在会重启“地摊经济”呢？最主要目的，就是为了刺激消费，带动就业。

举个例子，今年年后没多久，疫情还正处于严重阶段，一对年龄40多岁的夫妻同时失业了，受疫情影响，他们所在的玩具厂倒闭，老板跑路了，厂里所有职工都失去了工作，同时也失去了收入来源。两人只能靠仅有的一点积蓄过日子，尝试过找工作也失败了，上有老下有小，未来日子蒙上了阴霾。

“地摊经济”重启，让夫妻俩看到了生活的希望，他们在城市规定的区域摆上了地摊，虽然收入并不多，但至少能补贴家用，能让拮据的生活过得更好一点。同时，也能带动周边居民消费，一定程度上推动城市经济恢复。

2020年初这场突如其来的疫情，对武穴经济的破坏很大，房地产行业当然也不例外。那么地摊经济重启对武穴房地产业将产生什么影响呢？

地摊经济重启，能刺激消费，带动就业，也就是说，可以增加市民收入。摆地摊虽然看起来买的东西比较便宜，好似赚不了什么钱，但其实积少成多这个道理在地摊经济上最能体现，而且不去摆一次地摊都不知道进价和成本之间相差多少。

此外，受疫情影响，许多家庭的经济收入也受到了不同程度的影响，出于对收入预期的不乐观，许多家庭只能被迫将购房计划暂时搁置。然而，地摊经济合法化之后，可以让居民经济收入增加，收入增加或收入预期增加，能在一定程度上促进房地产行业回暖。

受疫情影响，“房贷一族”面临更大的还贷压力，甚至有的已经还不起房贷了。虽然央行有通知称可以延期还贷，但并不是所有人都符合条件。如今重启“地摊经济”，能为老百姓带来一部分额外收入，从而减轻房贷压力，不至于“弃房断供”。

而且地摊经济是一个低门槛行业，也就是说大部分人都是可以去摆地摊的，这对于那些有还款压力的人来说，摆地摊也就成了一个不错的选择。

疫情之后，很多中小企业破产了，失业率较高，缺乏生存技能的农转城人员在城市面临的生存压力很大。持续的生存压力，可能会促使他们回流农村，不利于国家城镇化战略推进。

适时放开地摊经济，给他们谋生的道路，可能让他们在城市更好地立足，城镇化归根结底是人的城镇化，人是根本，只有人实实在在地在城市生活得更好，这个城镇化才是成功的，也是有意义的。

利用地摊经济能引流的优势，在武穴商业街或商场的外围、中间区域等，预留地摊经济区，通过消费的“高低搭配”，满足多样化消费需求，达到地摊经济和商业地产相互借力给力的目标。

地摊经济得借力繁华、热闹的实体店铺区域，而实体店铺区域增加地摊经济之后，会吸引更多的人流到来，长此以往，有地摊经济的实体店铺区域生意会更好做，房租也可能被推高，房价也可能上涨。

现在支持摆摊，如果摆摊一直发展下去，有经商意向的人大多都会从摆摊做起，毕竟摆摊成本低，风险也相对较小，等有了起色可能才会考虑要不要租或买一个门面，这可能会导致武穴很多楼盘的商铺空置率高。

从经营成本看，地摊经济无疑没有租金成本，可能也不用缴税，相比商业街经营者，如果经营产品内容重叠，无疑地摊经济的经营优势会更大，而商业街的经营者或将受到明显冲击。

因此，各类商业街或地摊经济区域的同业经营者，应该尽早地调整自己的经营策略，避免与地摊经济冲突。

综上所述，地摊经济放开后，虽然会对商业地产有不利影响，但对中低收入人群就业和创业都是利好，能有效地为房地产储备购买力，一定程度上减轻房贷一族的压力，此外，对于中低收入人群的吸引力里也将增加。