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社区走过的人流,就是底商每天的现金流

2020年04月29日 10:01     小编:程秀君     武穴房信网     点击:6956

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珺伟·新城尚街

珺伟·新城尚街

均价:11000元/m²
户型:

地址武穴市城东新区新武穴中学正南侧[城东]

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商铺投资在近几年特别火热,“一铺养三代”的说法已经逐渐深入人心。目前市场上,商铺的类型大致分为三类,一类是大型的购物中心;第二是专业市场,还有一种是社区底商,也就是人们常说的住宅底商。

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社区商铺与整个社区的关系是紧密的,因为在这片区域的住户都离不开“最后一公里”的便利,近些年社区商铺开始逐渐成为市场的核心竞争力。即使当前发展势头迅猛的电商也比不上社区商铺的便利,投资社区商铺早已成为大多数投资者达成的共识。

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社区商铺,经营风险小,抗风险性高,受电商冲击性微乎其微,无论哪种生活的业态,都有稳定的保底消费客群,即周边小区居民。现在商铺业态经营多样化,租客经营种类也较为广泛,除了市场的创业者外,周边小区的全职太太,退休老人,或者有想法的年轻人,都可能成为商铺的租客。

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纵使所有东西都可以包邮,但日常的柴米油盐;加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的衣服,都离不开社区商铺。据研究数据表明,城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边一公里范围之内,并且比例仍然在不断上升。只要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施,多种业态都可以很好的经营下去。

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相比于传统商业、成熟商圈及大型的购物中心的商铺,需要高租金来维持回报率,抗风险低,受电商打击大。而社区商铺,作为刚性需求,面积段从几十平米到百十平米。可选择性多,投资成本低,在经营业态上也更加的灵活,经营者可以根据市场需求自行把控。投资稳定,风险更低。

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社区商业,不会因房龄增长而降低其价值,相反,随着社区人口的增加,大品牌社区商铺因其灵活性和特定性,升值潜力逐渐显现出其优势。现在,大部分业主选择直接购买小区商铺,根据自己的喜好或特长,打造自己喜欢的店铺。

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社区商铺,成长性高、增值率高,逐渐成为当下投资者的热门选择。

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【珺伟·新城尚街】

位于武穴大道和刊江大道交汇处

交通布局合理、道路宽敞,车行舒畅

同时公共交通体系也较为丰富,拥有多路公交车可通达老城区及各个乡镇

自行驾车从本案出发的话也可做到10分钟直通全城的一个辐射型交通网络

往东15分钟可达武穴火车站

武穴高铁站也在建设当中,预计驱车20分钟左右同样即刻到达

真正做到入则宁静,出则繁华

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武穴中学在侧,稳定师生消费群体

北面既是整个武穴市最好的重点高中,武穴中学

学校保持了自恢复高考以来连年有优秀学生考入清华、北大

自黄冈市开展教学质量评优活动以来连年被评为“优秀奖”、“特别优秀奖”的不间断纪录

学校先后被评为“全国体育工作先进单位”、“全国学校体育卫生工作先进集体”、“全国少年电子技师活动认定单位”、“省文明单位”、“省安全文明校园”、“省综合治理先进单位”、“省绿化先进学校”、“省绿色学校”、“中央教科所研究性学习基地学校”、“中央电教馆十五教育技术课题评估先进学校”、“省十五课题研究先进学校”“省电化教育实验学校”、“省现代教育技术实验学校”等等。

常年保持着各重点大学的高录取率,这也就是对最好二字的诠释

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政府着重打造区域

西面则是整个武穴的行政核心,武穴市公安局、武穴市政务服务中心、武穴市税务局、武穴市人民检察院、武穴市人民法院、武穴市卫生局、计划生育局、武穴市药监局、武穴市文化广电影视局、黄冈公积金管理中心、武穴市质量技术监督局、武穴市国土局、武穴市药监局、武穴市教育局、武穴市城乡规划局、武穴市测绘地理信息局、武穴市商务执法局等等,包括未来还有更多行政机关单位需要进驻东城新区;连政府都对城东新区的发展都抱有极大的热忱和信心,也在实际操作中不遗余力的给予着支持,我们也有信心将城东新区的明天缔造出一番别样的光景。

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全龄段人气保障

项目位于整个武穴地区最为核心的商业中心、文化中心、休闲中心、行政中心,周边配套也是整个区域内最为完善的,毗邻市政府,第一医院,香港铜锣湾广场和全市最好的武穴中学;项目住宅已全部交付使用,未来一至二年小区常住人口将达到5000人以上!

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项目地址:武穴·东城区·新武穴中学正南侧

置业顾问 伍女士:13092741695

张女士:15907001786

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