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2020年全国超200家房企破产,买房人怎么选?

2020年09月16日 14:20     小编:程秀君          点击:2764

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      2020年,楼市可谓是暗涛汹涌。特别是开年受疫情和金融市场的影响,房地产行业遭受重创,企业面临着越来越大的压力,不堪压力重负的企业也就不得不破产。

      根据人民法院公告网公布信息显示,截止到7月6日,2020年全国已有近230家房企发布破产公告。2020年买房究竟该怎么选?

01综合考察开发商实力

      开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低。

      如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

02仔细考察开发商的信誉

      看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

03全面了解项目楼盘的手续

      购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

04选择合适的时机出手买房

      据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。

      有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

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