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2021年,你买房会选哪?看新区特点,做合理选择!

2021年01月19日 08:44     小编:程秀君          点击:3861

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   2020年已经结束,鼠年也接近尾声,在过去的一年里,很多人在问小编一个问题:买房,选新城区的房子,还是老城区的房子?

   不可否认,我们的城市规划一直在扩展,以前被大家认为毫无价值的区域,现在也被列入了城市规划发展范围内,相较老城区,这些全新规划的区域宣传高大上,概念好,配套提升快,房价也在逐步上升。

   比如现如今发展蒸蒸日上的城东新区,现在总有人感慨,在过去几年,买房真的是一个不错的购房选择。

   根据全国城市和小城镇改革发展中心课题组的调查发现,仅仅是涉及到的156个地级以上城市,就有145个提出要搞新城/新区建设。在政府规划里,“新区”简直成了一个烂大街的名字,多如牛毛,鬼城新区“买来套十年”的例子数不胜数。

   所以今天想和大家聊聊武穴城东新区,买房如何避坑,新城新区的房子是否适合购买?

01

   在武穴目前咱们比较熟悉且较为成熟的新区大概就是城东新区了吧,今天我们就以城东新区为例来看看新区都有啥特点:

1、紧邻老城区,发展规模较大

   整个城市的活动半径较小,即使发展了新区,老城+新区,合起来的通勤半径也在4-10公里之间,开车和骑车都很方便,老城居民对于新区不会有抵触心理,因此更愿意顺应政府的引导方向,搬过去生活。

新政府至老城区黄商购物中心直线距离4公里左右

   熟悉武穴的人都知道,从2013年起,城东这片区域陆续有房企入住,城东新区也就顺势而生,而且随着入驻的房企越来越好,渐渐的成为了大家首选区域之一。

2、城市道路建设,带动全市发展

   老城道路狭窄,拆迁成本高,发展空间有限。

   目前武穴老城改造虽然也在积极推进中,但是主城区的道路拥堵,老旧小区规划不合理等现象并不是一时之间可以完全解决的,想必老城区附近的民主路、正街、居仁街的水泄不通大家都目睹过,菜市场附近的人头攒动、道路堵塞我们也见识过......老城区的便利我们看得见,但是他给我们带来的不便也是真实存在的。

武穴老城区部分道路简化分布图

   而发展新区,一方面可以避开土地和拆迁问题等,另一方面也提升了城市形象、扩大了有效投资。

城东新区部分道路简化分布图

   近年来城东新区内路网也是在不断完善,除了刊江大道、武穴大道,这些已有的贯穿东西的主干道外,顺高路、文曲路、永祥路等也逐渐修建完缮。

城东新区交通路网展示

   近年来,城东新区陆续推进了一批城市主、次干道的建设,继续打通城市新道路,不仅改善了城区交通的环境,也让老城区和新区的交通更加便捷。

3、周边配套设施升级

   新区发展也得力于政策支持。为了新区的可持续发展,各种城建政策都将各种优秀配套资源带到新区去,这有利于打造板块整体概念,提升土拍热度,从而形成投资→拉高地价→土地收入增加→继续投资的良性循环。

   例如城东新区的武穴铜锣湾广场的规划建设,在未来将会带来优质的商业配套;武穴中学的易址扩建、实验三中、武师附小等学校的建设招生,也为城东新区的教育配套添砖加瓦;不仅如此,武穴市第一人民医院易址扩建、新客运中心站的正式运行、市政务中心、市图书馆、市全民健身中心等重点工程都落地于此,给予了城东新区很大的发展空间。

02

想必看完文章,大家对于城东新区都有了自己的判断。最后给大家总结一下,在武穴城区的选房思路:

1.找到距离传统市中心合适的距离;
2.有较多高薪岗位与配套资源导入;
3.价格没有被炒高;
4.实在不确定,就买同时受到老城区区与新城区辐射的结合部板块。

最后希望大家能找到适合自己的购房区域。

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