购买新房要交哪些税费?

　　购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

　　买新房省钱方法

　　1、提前认购

　　开发商出售房屋的方式有很多种。不同的阶段购买房屋价格也不一样，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。

　　2、尾盘

　　除了提前认购之外，购买尾盘也有不少的好处，虽然尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

　　3、参与团购

　　团购在美食界运用得比较广，其实现在买房子也有团购的方式，近些年来，很多开发商或中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其最大的优惠，吸引大家购房。为了防范风险，购房者应尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购。

　　4、找老业主介绍

　　这种模式在很多行业中都比较常见，很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成买房交易的合作。

　　5、找管理人员寻求大利益空间

　　虽然我们平常接触到的多数都是楼盘的普通销售人员，销售人员手中掌握的优惠力度有限，而项目经理、销售经经理等拥有更大的优惠审批权。因此购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到低折扣。如果没有人脉关系，那可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到优惠的价格。