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邻江公馆

正在销售 宜居生态 学区房 投资推荐 小户型

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    武穴市沿江大道与粮食路交汇处(原老纸厂地块) 查看地图

基本信息

所属区域 滨江[查看地图] 项目特色 宜居生态学区房投资推荐小户型
建筑类别 住宅,商业 装修情况 毛坯房
开盘时间 2016年10月15日 交付时间 一期2019年12月
建筑面积 369699.24平米 占地面积 56757.25平米
容积率 3.0 [关于容积率] 绿化率 35% [关于绿化率]
物业费 1.3元/平米/月 物业公司 武穴市嘉泰物业服务有限公司
规划户数 1001 车位数 450个[1:0.45]
开发商 武穴金江房地产有限公司 售楼地址 武穴市沿江大道与粮食路交汇处(原老纸厂地块)

项目介绍

  邻江公馆,诞生于武穴城市发展历史的关键节点,它的出现,改变的是武穴的历史和未来,从邻江公馆开始,武穴的城市面貌和居住标准发生了彻底改 变。38万平米的武穴邻江公馆,武穴住宅历史上首屈一指的高档大盘,武穴城中的一座现代国际化生态新城,它给武穴人民带来的是一种新的生活理念,是一种现 代城市生活的状态,它改变的是武穴人的生活标准和居住观念,是对于城市形态和生活形态的重构。它是一种超越了武穴人居梦想的新型城市,它是超越了历史发展 的现代化新城。   

  邻江公馆,武穴38万方城市主轴综合体,献给勤劳善良的武穴人!   

一、企业篇   

  “用心筑造标杆生活”一直以来是金江地产的核心理念。为社会提供“标杆”式住宅,辉煌数载。如今的金江地产,已经发展为一家开发经验丰富、资实力雄厚、开发理念先进、以人为本的实力房企,邻江公馆项目必定让金江地产发展再上新台阶。

  金江地产开发足迹遍布武汉,九江,黄冈等多个城市,企业秉承“用心筑造标杆生活”的品牌理念,将自身成熟的地产开发模式贯穿到城市建设之中。在众多城市率先打造了当地高品质的地标性地产项目,受到社会广泛认可和好评。   “邻江公馆”是金江地产在武穴继“龙洲新天地”之后开发的又一个住宅项目,是金江地产为家乡人民打造的高级社区,是武穴当前产品形式i先进、景园环境优美、小区配套高档、物业管理完善的大型江景居住社区。

  二、项目篇

  “邻江公馆”位于武穴市居住环境优越的沿江居住区——沿江大道。“邻江公馆”总占地面积5.7万方,建筑面积38万平方米,容积率为5.96,绿地覆盖率为35%,居住户数近2千户。邻江公馆,以恢弘之笔打造38万平米生态江景华宅社区,极大地提升了武穴人居生活标准。

  项目一期两大产品系列:

  沿江商业街:充分发挥地形优势,全面打造以人为本的现代时尚生活街区。

  景观高层:76-131㎡和谐宜居生态江景高层,60米楼间距,板式结构,ART-DECO建筑风格,现代艺术与建筑完美结合,彰显高级时尚生活新主张。

  金江地产团队重金邀请国内知名建筑机构——深圳和域建筑,以国际前沿理念,倾力打造武穴邻江公馆。产品规划数易其稿,萃取国际建筑精华,将ART-DECO经典建筑风格的高层产品与沿江自然生态景观完美融合,打造一座充满人文艺术氛围的生态景观城。

  三、区域篇

  市政府所在,城市中心所向

  “邻江公馆”位于武穴市环境优越的沿江居住区内——沿江大道。距离市政府、武穴中学、实验小学、银行、超市、菜场等成熟生活配套仅数分钟路程,地段价值不言而喻!

  城市向东,生活向东

  随着武穴城市化进程的步伐,市政府明确指出“城市向东发展”的战略思想。

  武穴的城市特点决定了城市发展向东。城市受地形地貌及交通条件的制约,只有向东才有利于依托现有城市资源,形成科学的城市建设发展思想。因此,从城市的可持续发展、宜居性及发展潜力等方面看,沿江东,无疑将成为武穴未来高尚宜居的居住板块。

  邻江公馆是武穴城市未来中心的发展方向、是未来的新宜居中心,升值潜力巨大。

  四、规划篇

  一个城市,一种生活

   为了能够让“邻江公馆”呈现出国际化的住宅标准,符合未来武穴城市发展的需要,金江地产特别聘请了深圳和域城建筑设计有限公司执笔该项目的建筑规划设 计。“邻江公馆”本着“适度、和谐、超前”的理念造城,以优美的建筑形式和缤纷的景观元素综合体现人与生活两者之间的关系,将现代国际化的生活蓝本引入武 穴。

  “邻江公馆”的整体规划是以“环境与品质”为理念,考虑了社区的丰富、有序和有机的联系,整体规划北高南低,自然和谐。各栋建筑有序合理排布,既保证了社区的整体性,又相互独立,很大程度上保证了生活的品质。

   “邻江公馆”通过精细而周密的设计,近万平米中央豪华园林,为住宅区打造高品质的景观环境,无敌视距,出入有公园般的感受。小区有大量的珍稀树种,花木 等特点,形成多层次景观视野。并实行一步一景。整个建筑与自然融合为一的园林意境,将成为独具一格的沿江生态园林水系景观小区.

  项目分期滚动开发,目前正在开发的是一期,由6千方商业街,4栋景观高层组成;

   项目一期南面的人行主入口处,建设了一座豪华入口大堂,喷泉与绿树彰显高端气质。一期的东面和西面各有一个车行道出入口,直通项目地下停车场。小区内更 将建成一个近10000㎡中央景观花园,种植大量的珍稀树种、花木等,形成多层次景观视野。并实行一步一景。整个建筑与自然融合为一的园林意境,将成为独 具一格的园林水系景观小区.为您提供惬意的生活环境,是您茶余饭后活动理想圣地。小区内配有大型地下停车场,地上地下1080个车位,将满足小区业主的停 车需求。同时小区内设有安防体系,单元可视对讲,消防报警体系及消火栓,闭路监控系统,为您的生活保驾护航。

  严谨的交通组织,保证社区安全和畅通

  “邻江公馆”人车分流,基本上不与社区内部的公共活动空间发生冲突,这样既保证了80%以上的车位,又能够让社区居民不受车行的骚扰。车辆的出入口直接与城市主干道相连,出入非常方便。

  五、建筑篇

  ART-DECO建筑风格,保证社区百年品质

   ART-DECO建筑风格,构筑现代建筑美学标杆。现代艺术与建筑完美结合,彰显高级时尚生活新主张,明快的立面色彩,高耸挺拔的建筑,亮丽线状收分, 这些建筑语素共同为邻江公馆的国际化建筑增添无限的居家魅力。特别是邻江公馆此次重点推出的板式花园江景高层,都是当今国际流行的建筑形式,丰富的外檐立 面和造型各异、尺度宜人的建筑结构,成为武穴当今极高的居住标准。

  “邻江公馆”按照尊重自然的理念,合理安排每一栋建筑的空间布局,建筑群落犹如一架钢琴的琴键,排列在树木花草之间,让建筑音乐在自然环境中流淌,弹奏出新一代江景建筑的美丽乐章。

  多种建筑形式穿插组合,让住区分外生动

  景观高层(武穴zui大的沿江高品质社区)

  项目高层区秉承“生态优先,以人为本”国际前沿规划理念,重金打造“大都市中央公园江景华宅”。

   巨资打造的“立体景观,皇家园林”,注重生态环境与生活空间和谐交流,以欧陆台地园林为设计雏形,中庭景观布置,景观树阵、木质平台、景观雕塑、艺术花 坛、欧式景庭、阳光景观草坪等,层次多样,自上而下借势建园,在充分保留原始地貌,错落有致,堆砌台地,领略欧式台地风情,打造武穴头一个“大都市中央公园江景”主题社区,重塑武穴城市地标。

   园林景观的颇具特色,配以的是高层建筑的ART-DECO大气外立面,ART-DECO源起于法国,兴盛于美国,以直线为主,菱角分明,像美国的帝国大 厦,就是典型的ART-DECO风格,给人一种拔地而起傲然屹立的感觉,象征着一种不断进取的精神。高层定位具有高贵闲适、阳光自然,将建筑的风格化与艺 术化融入其中。

  即将面市的1、2号楼、5、6号楼,建筑面积从76㎡至131㎡,两房三房四房,多元户型,南北向板式结构,户户通透、全明格局。

  六、景园篇

  武穴首席沿江绿色生态景观社区

  极富经验的建筑规划师合理地以极富变化的视觉通道和交错排列的景观布局共同形成了“邻江公馆”的住区精神。整个小区景观规划以法式风情为主题,景观树阵,艺术花坛、欧式景亭、阳光大草坪、景观雕塑及活动区有机结合,处处充满浪漫气息。

   小区内将打造一个自然生态园林景观社区,绿化率达35%。以楼间大景观为轴贯穿整个社区。小区有大量的珍惜树种,花木等特点,形成多层次景观视野。整个 建筑与自然融合为一的园林意境,将成为独具一格的园林景观小区,未来住在邻江公馆的居民可以在黄昏时分,沿江边小道漫步,与友人相遇阖首,和邻居唠唠家 常,享受江边独特的气候条件,生活无尽惬意。

  满目苍翠,让居家随着岁月而生长

  “邻江公馆”的设计注重的不仅仅是 居住环境品质的提高,更为现代人提出了一种返朴归真的生活理念:即塑造了一个梦境般的沿江绿色童话世界,置身其间,可以使住户远离宣器纷扰的都市,回归至 宁静自然的本质生活。“邻江公馆”里的植物种植尽量采用本地树种,有专门的树阵排列,使小区内的景观更加贴近自然的屏障,是社区保持着本地原生态的自然生 态体系。在中央绿地和组团绿地里,采用高植和低矮草本植物混种的方式,丰富了视觉景观,并保证了每家每户的景观均好性。

  社区内分布大量 的绿色植物,季节变化亦是绿园的另一个设计元素。而绿化的设计目标是展示四季的变化,时间的因素也会使得绿色,在不同的季节里呈现出不同的状态。春天的百 花盛放,夏天的茂密绿荫及秋天的红叶都会尽展眼前。设计师用人工的手段为居住着创造了一个童话般的世界。

  对于住宅景观的深层挖掘,曾是本世纪住宅历史上的一场革命。“邻江公馆”营造的不仅仅是一片住区,更重要的是营造出了一个良好的局部生存环境,一个适宜人类居住、关爱人类健康的生存环境。客户购买的不仅仅是住房,而是纯净湿润的空气、凉爽宜人的温度,生态自然的环境、清新吐纳的呼吸,是一个从没有过的生态系统,是一个适宜人类居住的温柔母体。

  七、配套篇

  商业街区、提供现代都市生活的繁华享受

   “邻江公馆”南面,两百米临街商业,大体量的临街商业既是社区的外围屏障、保护社区的安全,又是社区作为繁华都市的形象。商业街拥有优越的交通便利性, 形成了典雅、舒适的商业氛围,临街街道的硬质铺装和绿化小品,使这条商业街既成为武穴沿江商业的繁华起点,又让它成为“邻江公馆”居民的待客、休闲去处, 必将是未来武穴极美的沿江城市街区。

  完善硬件,保障百年居家大计

  社区在沿江大道上享有武穴优质的小学、中学、银行、超市、农贸市场等优越的市政配套,项目旁边的江堤更是您极低调的奢华生活享受。

   在每户的住宅内部,设置2路电话线、一个宽带网信息插座、每个卧室和客厅都可以设置有线电视插座。同时提供单元门禁可视对讲系统,厨房设有可燃气体泄露 报警器。在园区内部设置小区背景音乐广播,小区的各出入口设置电视摄像监控系统,小区周边设置了红外线对射探测器、自动巡更等高科技的智能化安防设备,能 够切实保证居住者的身心安全。其中安防的硬交工件标准包括:

  1、小区内红外线监控;

  2、组团门禁系统;

  3、楼宇可视对讲系统;

  4、周边红外防攀爬系统;

  5、室内紧急呼叫报警系统;

  6、燃气报警系统;

  7、背景音乐系统,电子公告牌

  “邻江公馆”无论是在规划设计的风格上,还是在环境建筑的独特构思上,都是金江地产为武穴人民量身打造的高级江景华宅精品社区,是武穴当前产品形式先进、园林环境舒适、生活配套极高档的住宅小区。

  八、物业篇

  物业介绍

   物管是我们聘请的优质物业公司,运用科学的管理模式,不断地提升物业服务的品质,为客户优质生活提供金管家式的贴身服务。要求物业坚持“以人为本,任人 唯贤,量才录用”的用人原则和“依法管理,客户至上,精品服务”的经营理念。不断的开拓进取、务实创新、博采众长,努力培养一支年轻化、专业化的物业管理 团队,以极好的服务品牌回报于社会。给客户提供的是金管家式的贴身服务。小区里设有红外监控系统,24小时保安巡逻,在这里,你一定可以买的放心,住的安心。

  “邻江公馆”实施全封闭式物业管理服务,能很好地确保小区内良好的居住环境。在卫生环境上采用拉网式保洁,保证每个角落的干净、整洁;垃圾集中清理,保证让您享受到完全不同于今天武穴城区卫生条件的一个全新的生活环境。

  所选物业需提供“星级服务·贴心管家”的内容包括:

  A:安全必须,服务至上

   小区实行公共部分开放式、区内组团封闭式管理模式;建立完善的安防系统:实行24小时的安全服务,对突发事件及时快速处理,实行综合治安的管理,实行意 外灾害的施救。创新型军事化的社区安防管理系统,二十四小时保安智能巡逻服务,竭诚为您缔造每一秒钟的安全放心,让您拥有一个可靠、舒适的温馨家园。

  B:点滴服务,贴心管家

  以人为本,不断完善的公众管理制度,建立业主档案和回访制度,及时有效的处理点滴琐事。小区内设有紧急医疗站为住在我们太阳城的业主提供人性化的全方位的服务。永远把您的需求放在首位,共同谱写美好家文化。

  C:专业技术,真诚服务

  配备专业的技术人员定期为我们的家园进行保养呵护,及时排解您的担忧和顾虑。坚持房屋完好率达到98%以上,房屋维修、急修及时率100%,返修率不高于1%。

  D:社区文化,休闲生活

  组织开展多样性城市文化活动,利用业主专享的时尚休闲会所与活动中心开展具有个性特色的文娱活动,让您的健康生活里充满笑声和喜悦。

小区配套

小区配套:小区配备会所、健身中心、1183个停车位,其中地上300个,地下830个。

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