买房无小事，需要准备的东西简直太多！首先你要搞定武穴的购房资格，其次你要准备好首付款，然后你还要能从银行拿到足够额度的贷款。于是，这里就有了一个误区：很多朋友事先没有了解过按揭买房的规则，以为只要攒够了首付就能去买房了，好不容易相中了满意的房子，却因为贷款下不来傻了眼。所以在此之前，一定要弄清楚，并不是除开30%的首付款，剩下的钱都能从银行贷款。实际上，购房者的贷款额度是由自己的银行流水决定的。如 ...[详细]

购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1 5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。买新房省钱方法1、提前认购开发商出售房屋的方式 ...[详细]

1今天上班时，望着桌子上都不记得曾翻过的日历，猛然醒悟：四月的第二周已经过半了！时间是真的不留情面，明明2021年的鞭炮声还停留在昨日，眼下第一个季度就已经翻篇了。回想年前到年后再到现在的这段时间，小编写的大部分的文章都是在谈论买房、买房、买房，却一直没有谈论过买房应该注意些什么。刚好今日并多少写作的无思绪，索性就和大家关于买房时需要注意的那些事。如果近期有购房打算的朋友们，可以注意下。那么下面， ...[详细]

“户型不是一个房子最重要的部分，但却能决定一个房子的最终命运。”在购房者看房的过程中，无论是新房还是二手房，总会听到这么几个关键词，户型方正、南北通透、动静分离。户型方正绝大多数人都知道是什么意思；南北通透，小编也在之前详细介绍过；唯独动静分离，让一些购房者一头雾水。今天小编就详细给大家来解读一下，什么是动静分离，动静分离究竟是怎么分离的！什么是动静分离？名词解释：所谓动静分离，就是将室内活动空间 ...[详细]

1 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5 55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0 1%征收)。2 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a 原主拥有两套以上(含...[详细]

1 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5 55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0 1%征收)。2 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了：a 原主拥有两套以上(含 ...[详细]

购房者买房选户型是很关键的，特别是要选好边户或是中间户，这关乎到房屋通风采光的问题，建议可以根据两者的优缺点来选择：东边户优缺点1)环境较好居住在东面，每天起床都能看到明媚的阳光，古往今来就有旭日东升紫气东来的说法，这样的自然环境能让人感到舒适。2)渗水问题需关注在夏天多雨时，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但如果购房者选择的房屋质量够好，装修时做好防水层，这个问题大可忽略不计。2、西 ...[详细]

一说到房子，相信大部分人都很重视。毕竟房子是全民热点，蹭蹭上涨的房价，总是让人猝不及防。现在很多家庭在买房的时候，都会选择申请住房贷款，因为这样可以缓解经济上的开支。那么居民在办理商业住房贷款时需要哪些条件，还款方式又有哪些，贷款买房，只因还款方式不同，还款总额相差25万，按揭买房的要注意啦！房贷有两种还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。虽然这两种还款方式只相差一个字，但是...[详细]

我们经常能看到一个词：楼面价。我们对房价并不陌生，但是对于“楼面价”这个词，如果不是对房产熟知的话，可能往往不明就里。那么楼面价到底是什么?楼面价又与房价有什么关系呢?01楼面价是什么?楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为：楼 ...[详细]

一、可用住房公积金贷款的条件1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。2、满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。3、对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下可以申请贷 ...[详细]