首次置业为何好多人买这样的户型？

      中国的代名词一向是传统，而在中国人传统的观念里，房子几乎就等于是家的代名词。没有房子就是没有家，尤其是想要结婚的年轻人，没有一套属于自己的房子简直是做白日梦，所以买房子已经成了广大青年的同一目标。但是面对高额的首付和长期的房贷，大部分年轻人只能心有余而力不足，即便是父母的资助也让人望而却步。买房压力大，但是不得不买，那么刚需小户型应运而生受到广大首次置业者的青睐。

那么什么是小户型呢？小户型的概念到底是什么？

其实目前还没有对于小户型有特定的定义，业内比较统一的说话：面积小于60㎡的一居室和面积小于90㎡的两居室。

归根结底，小户型的有点具体有哪些，小编结合自身情况，归纳出几点，仅供参考。

一、总价降低，成本降低

      拿同一楼盘来说，比起大户型，小户型总价相对较低，虽然不是一笔小数目，但相对于购房者来说，已经从购房的源头降低了成本。同时买房不仅要考虑前期所缴纳的首付金额、贷款金额，同时也要考虑交房之后的各种费用，比如装修费用，维修基金、比如物业费用、取暖费用等一系列的生活成本。面积越小，后期缴纳的费用也相对较少。总价低生活成本低是不错的选择，买的起也住得起。

目前按太原的房价来说，小户型首付普遍在15万左右月供2000-3000左右，不管是首付压力还是月供开销，都不会影响日常生活品质。

二、过渡性强

       对于年轻小户型刚需一族而言，一般是两人居住情况，小户型整体建筑面积对于两个人来说利用率较高，但一旦有了孩子便有些捉襟见肘。所以大部门刚需一族购买小户型房子都是为了解决过渡的暂时性的住房需求。小户型已经能满足目前家庭成员的正常生活需求，以后想改善住房买大户型时，无论是出售还是出租都容易回笼资金，比较方便。

三、空间利用率大

       大部分楼盘的小户型均方方正正，没有复杂的墙体构造，功能区紧凑，浪费面积较少，利用率较高。通过合理的设计和装修，空间可以最大限度的扩大，提高功能区的使用面积，轻松解决日常生活需求，同时也减少了信号阻隔，360度无死角的wifi也是很棒的体验。

四、增值保值两不误

       如今的楼市依旧是风生水起，谁都希望购买的房子可以增值，最基本的也得保值。小户型无意识投资首选。随着城市的规划，周边配套的完善，尤其是地铁类轨道交通网的完善，无论出租还是出售都具有很高的发展空间。

      小编所在的太原目前正在进行多条地铁线路的建设，地铁周边的房价也随之上涨，对于年轻的上班族来说，无论是自住，还是租户都是很不错的选择。

有优点的同时就会有缺点，如何避重就轻也是一门学问。

纵观市场上的小户型，大体都存在相同的通电：采光通风差，面积狭小，每个房间的使用率低。所以也并不是只要是小户型就一定是“好”的。

1、首先小户型虽然“小”，但并不意味着就得舍弃一些功能，建议购房者尽量选择功能齐全的小户型。客厅、卧室、餐厅、厨卫必须具备，各功能间可以有所交叉。比如客厅和餐厅一体化、餐厅与厨房一体化等都是不错的设计。

2、小户型本身不是市场主流需求，只是因为房价太高，开发商设计这种户型满足部分刚需。刚需和主流还是有区别的。小户型面积本身不大，挑选户型时应尽量选择开间大点的。户型的采光要求不建议妥协，哪怕是小户型。

3、面积问题是购房者最关心的，小户型由于面积有限，更应该注重面积的合理分配，比如：客厅不应低于12㎡，卧室不应低于10㎡，厨房不应低于5㎡，卫生间不应低于3㎡。算下来，也就总共30㎡的使用面积，加上墙体和公摊，建筑面积也就40㎡左右，这个要求并不高。后期使用一定要布局合理，尽可能在视觉上达到空间的扩大。

与此同时，并不是所有的人都适合小户型。

目前适合购买小户型的人群大致有三大类：

1、房租等于月供，不如选择购买小户型

2、小两口的温暖爱巢，可以选择小户型

3、在商圈内购置小户型进行投资。

所以切勿盲目跟风，合适才是最好的选择。SO,

武穴极佳小户型推荐：

邻江公馆

户型简介：灵动两房  建筑面积约83.00m²  空间布局合理舒适，超大实用阳台，收购梦想中的家。                                 

龙港1号：

户型    B2-1            

建筑面积     约97.73m²                                    

售楼处电话     4000713360 转 101                        

户型解析 全明户型，南北通透 布局方正合理，动静分离，独创大景观花园阳台 卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣

君合 中央城

户型  Y户型            

建筑面积    约88.99m²                                                 

户型解析 舒适生活，功能齐全，通风采光性佳；主卧南向带大飘窗，亲近大自然生活；阳光厨房，增显豪华品质生活；超大餐厅与厨房相连，尊享美满生活之美味