您当前位置:武穴房信网>楼市快讯>买房必看:容积率的高低有什么影响呢?

买房必看:容积率的高低有什么影响呢?

  • 小编:胡入甜  来源:  点击:1062
  • 2019-09-21 10:26:12
  • 字体:[]

容积率是什么?很多购房者买房时听到这个名词可能都会问这个问题。因为这个名词真的在日常生活中不常见。其实还有很多购房名词大家很陌生,今天小编就先来给大家介绍下容积率的相关内容,包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?一起来看看吧。


武穴房信网


一、什么是容积率?

容积率这个名词大家都很陌生,小编来给大家科普一下吧。容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建4层,总建筑面积400平方米,容积率就是4。也就是说,房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高,相反则容积率越低。


武穴房信网

二、容积率大好还是小好?

由于不太了解容积率这个名词,很多人就有这样一个疑惑,容积率大好还是小好呢?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低,所以说,容积率小一些会比较好哦。


武穴房信网

三、容积率的高低有什么影响?

1、如果容积率高,小区绿化就会变少

如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,购房者在买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。


2、如果容积率高,则居住会比较拥挤

如果小区容积率比较高,就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。


武穴房信网

关于容积率的相关知识小编今天就介绍到这里了,希望通过本文大家对容积率有了更深一步的了解。购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕,本网有很多关于各类购房名词的文章,大家可以多多翻阅了解一下,了解清楚后再决定买不买房也不迟。


武穴房信网


分享到: