全款还是贷款？你不知道的内容都在这里

往往首套房购房的时候可以享受很低的银行利率政策和首付政策，所以很多人买房的时候，就算有能力全款买房也不会全款购买，因为办理按揭贷款可以享受诸多的优惠。

而且全款买房会采取一定的优惠措施，比如一次性付清多少款项，开发商就会给你一定的折扣优惠，虽然折扣力度不大，但是房款的总价摆在那，也是一笔不小的开支。

它们的区别

全款买房要求购房者要有足够的购房款，每个月也不需要预留钱还贷款。比起贷款买房来说，可以省去银行利息等支出，而且好多开发商针对全款买房会出台折扣优惠，价格要相对便宜些。

贷款买房就是向银行借钱，只需要准备少部分首付款就行了，这样的话前期准备的房款不需要很多，就不会有那么大的压力，选择分期付款，每个月规划好生活收支，预留钱还贷款即可。

全款买房出售比较方便，不用受银行贷款的约束，转手交易快，利于投资。

而贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都比较长，不利于购房者出售房屋。

而全款买房就会增加购房风险，房产评估完全靠自己，而且全款买房，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款。有很多预售楼盘存在五证不全的问题。

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