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夫妻一方征信有污点会影响买房吗?

  • 小编:胡入甜  来源:  点击:1149
  • 2019-11-14 11:15:21
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说到婚姻和财产,夫妻双方共同承担风险共同拥有财产实属自然,然而一旦意外发生,其中一方意外身故,其名下财产和债务也会相应转给另一方。


不过你知道吗?不仅财产、债务会连带承担,连征信也是夫妻双方关联吗?究竟怎么回事今天来看一看。


案例分析

小李和妻子来上海打拼十年,两人的积蓄加上双方父母的资助,终于凑够了首付,即将贷款购买一套郊区三居房。


然而办房贷的时候十分不顺。原来,小李上大学时申请过几千块钱的助学贷款,只是因为时间长了忘记还,就在央行信用报告上留下了污点。


于是让妻子去申请房贷,虽然最后申请成功,但过程极其烦琐。妻子埋怨小李:就是因为你拉低了家里的平均分,还连累了我。


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夫妻征信相互影响

根据《中华人民共和国婚姻法》第三章“家庭关系”之第十七条规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,与之对应,产生的债务也共同承担。也就是说,夫妻双方在法律层面,属于一个“经济共同体”。因此,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,的确是会考虑到其配偶的信用状况。

比如,已婚者在商业银行办理业务时,会被要求填写配偶的姓名、证件号码、工作单位、联系电话等信息。具体到房贷,因为婚后房产属于夫妻共同财产,所以征信审查也必须以“家庭”为单位来进行。


夫妻一方征信有污点会影响买房吗?

申请住房贷款有两种形式:公积金贷款和商业贷款


公积金贷款:不看申请人征信,正常不会有影响。


商业贷款:这类贷款银行会审核申请人家庭成员所有人的征信记录。其中有一个重要的判断就是“连三累六”:连续三个月逾期,累计六次逾期。如果出现这种情况很有可能会被据贷。尤其是在现如今各家银行收紧信贷的环境下,对征信的审查会更加严格,因此如果是以夫妻为单位申请贷款,不仅要注意自身的信用情况,还要格外注意另一方的征信及资质问题。


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亲人之间的征信会互相影响吗?

一般来说,贷款时是会考察配偶的评级,因为夫妻属于“经济共同体”。而父母、子女,则是“养”和“育”的关系,属于独立的法律主体,也是独立的经济主体,因此,夫妻之外的直系亲属,其征信评级不会相互影响。


有个例外的情况,如果子女以个人名义申请贷款时,追加了父母为担保人,那么,父母的不良信用记录可能会直接影响贷款审批!


现如今征信以非常高的力度渗入到我们生活的方方面面,拥有良好的征信至关重要。


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