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这可能是当下武穴楼市里,最诚恳的25条买房建议!

  • 小编:胡入甜  来源:  点击:1119
  • 2020-03-26 09:29:31
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近段时间武穴市各区域楼盘售楼部基本上全部开放,不少楼盘售楼处的看房人数明显增多,楼市逐渐复苏,一些地段位置比较好的楼盘或者高性价比的楼盘成交喜报频出。


受疫情影响,武穴不少楼盘为了蓄客,有的直播卖房、有的推出各种各样的优惠活动,如:各种优惠、无理由退房等。


今天,我想和大家分享25条接地气的购房建议,希望能帮助大家。


关于买什么样的房子


1、买房从来不可能自住兼顾投资自住就是要住的舒服,但好的楼盘都不便宜。投资只看性价比,没有不能买的房子,只有不能买的价格。自住加投资,先选自住。


2、如果有钱,可以买带学区里品质最好的那个,一般都不会错。预算不够的话,学区和品质,有一个就行。


3、房子的价值=房子本身的价值(品牌、户型)+配套价值(科教、医疗、商业配套)。


4、本次疫情后,低密度、总人口少的洋房将比高层更受欢迎


5、换房三定律:老房换新房,老区换新区,杂牌换品牌


6、关键时刻,好的物业可以保命好的物业严查死防、发口罩代买菜、收快递勤消毒,差的物业形同虚设,垃圾都没人收。


7、关于生活配套,小区周围需要有个医院,但离医院不要太近,有利于小区隔离,但也不要太远,封路也有办法去。


8、一梯一户最佳,最好电梯还能直达车库挤的人少,绕的路近,还舒心。


9、如果是自住,客厅要大,户型要好以前总听人说客厅小点没事,回到家都在卧室里。现在深刻的认识到,但凡有个家庭,都需要一个合适大小的活动空间。


10、这次疫情也告诉我们,两个卫生间太有必要了,迫不得已的时候还可以居家隔离


11、买房是件大事,新房与二手房,各有各的好如果有足够宽裕的时间,两者都看看。


12、新房的好,在于品质,在于户型,在于省税,性价比高不高,还是要看和周边二手房的差价,最好别贵过一成


关于房价


13、现在有人喊着武穴房价跌,有人喊着涨,其实房价能走多远还是要看这座城市的发展潜力


14、买房不要太看重眼前涨跌,应以未来3-5年眼光来看,用现在的眼光看你觉得自己买贵了,等未来房子增值回报你会觉得自己买少了。


15、不谈总价的低单价是耍流氓,不谈单价的低总价是被套路。


16、房价之外,你更应该关注这些:付款条件、是否是70年、满二满五叠加起来成本可能天壤之别。


17、抓大放小,买1套好房子,比省下1个点中介费更重要。


18、永远不要把预算框死,有时候,踮一踮脚,海阔天空。


关于买房时机


19、一句话:最好的买房时机,就是现在


刚需怎么在武穴买房


20、刚需,时刻准备出手,先上车再说,要先改变自己从无到有的资产状态。


21、刚需买房一般考虑小户型,有的时候可以逼自己一把,争取一步到位。不是逼你背上巨额房贷,而是怕你以后连换房的机会都没有。


关于买房步骤


22、确定战略,记住那个触动你买房最原始的需求,自住or投资,学区or改善,只选一个,不要摇摆。


23、确定预算,根据手上的资金框算房价的合理接受范围,负债率50%以下和正现金流,都是安全的。


24、明确需求,做出取舍,我们选择的顺序是:区域>位置>学区>品质>面积>户型>配套>物业


25、最后,才是大家所关心的落地操作、实地看房、确定房源、交易达成、手续办理等,找个买过2套以上房子的朋友问一下。


这样看下来,有些朋友们一开始就确定买什么样的房子,其实把之前80%的步骤都省略了


以上你都不想看怎么办?


要么自己成为专业地产人,要么你有一个靠谱的地产人朋友,要么你通过武穴房信网这样专业的地产媒体平台购房,这样你想买房就比一般人容易的多了。




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