买房要不要买车位？

在买新房时，有很多朋友都在纠结：到底要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停放的地方都也没有，很是麻烦。那么，到底还要不要买车位呢？肯定要买啊！

车位是使用权还是产权？

这个问题很重要，因为这将直接影响到你的车位转手问题。

一般来说，有产权证的车位才能叫做产权车位，而产权车位往往都是地下车位，因为地上是不允许有产权车位的，至于使用年限，一般为40－70年，具体要看产权证上的日期和期限。在通常情况下，只有在同小区有住房的才可以买产权车位，卖的话，或者就没有什么要求。

由于现在很多地下车位都没有产权证了，因此如果是产权车位而且价格合适的话，那么建议能入手就尽量入手。

一般来说，超过地下二层的都是人防车位，人防车位是没有所有权的，只有租赁权。关于租赁权这个问题，开发商也是没有办法的，在这种情况下，只能按照合同法来拟定租赁年限，租赁年限超过二十年视为无效，一般20年之后都可免费续签。

如果所在地区停车位十分紧张，那么价格合理的话，也是可以考虑买入的。

这里一定要记住一点，咱们买车位买的是红本车位，这是带产权的。如果不是红本车位，那就不必买了，因为就算买了之后，产权也不是你的，你只有专属使用权罢了。

很多人一看车位动不动就要10万、20万、30万，马上傻眼了，心里打了退堂鼓，为什么车位的价格这么贵呢？

地段决定价值

市中心的车位肯定比郊区的紧张，要贵上不少钱；内环肯定比外环的车位要贵，距离黄金地段越近，价格也就蹭蹭蹭往上涨。可以说地段的价值是车位价值的首要因素。

成本决定价格

车位的造价一般都比较高，尤其是地下停车位，它的建筑成本远远要高于地上车位，大概是其3倍。

如果再算上日常的照明、消防、保洁、安全监控、出入感应等成本，那停车位的价格难降也就不奇怪了。

供给决定市场

前面也讲过随着经济发展，生活水平提高，路上车子越来越多，停车越来越难，停车位的价值越来越凸显。

不管是租还是买，你总得要一个车位吧。这开车的人越来越多，那车位还不是要使劲涨啊？

车位是全款还是分期？

不论是买房还是买车，首付一定是占了大头的。很多家庭在资金方面只够购房预算，如果再加上车位，那就负担不起了。所以在涉及到车位问题时，一定要注意购买的车位是全款还是可以分期。

购买车位的方式有好几种，一般是全款、50%首付和0首付等等。这时候，就应该贴合自己的实际情况来考虑按那种方式来购买车位了。

其实，随着现在车辆的增多，车位成了生活中不可或缺的一部分，这样既可以保障车辆的安全，也省去了不少麻烦事。所以，在买房时，最好还是带上车位预算