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广济府|四大理由告诉你,为什么不能买降价的楼盘!

2022年01月21日 11:26     小编:婷婷          点击:2085

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广济府

广济府

均价:5350元/m²
优惠:A区高层立减2万元再享98折,洋房立减2万元

地址武穴市刊江大道西6号(刊江大道与玉湖路交汇处)[城西]

4000030713 转 266#

作为消费者,当听到心仪的商品“降价”了,只想着赶紧买买买!但是俗话说:“一分价钱一分货”,天上不会掉馅饼,更别说无缘无故的降价。

房子作为一个一生都要使用的高消费品,它的大幅度降价优惠,对于消费者来说,究竟是好还是坏?

示意图

01

房价的构成

房屋的售价=地价+建安成本+费用+利润

一个地区的同块地价,往往相差不多,可挤压的空间很小。如果需要变动,那么只有在建安成本上缩减。但是在当下建筑材料大幅涨价的形势下,房屋售价反而下降,可想而知,这种房子,难免会存在一些风险。

02

什么情况下房子会降价销售

房子如果降价销售,可能是因为以下两种情况;

一、资金不足

      公司的现金流不足,面临着经营风险,随时可能因为资金断裂,造成楼盘烂尾。

二、产品缺陷

      产品本身或者规划存在比较大的缺陷,市场竞争力不足,只能降价快速销售,避免未来更激烈的竞争。

      由此可见,有大幅度降价的楼盘,都有或多或少/风险极大的内在因素,即便买了后期也很难升值保值!

03

为什么不能买降价楼盘

01

降价意味着降低居住品质

  

      开发商开发楼盘就是为了赚钱的,特别是新楼盘,有些降价的房企为了迎合市场,就会牺牲业主们的利益。只能从消费者看不到的部分来缩减成本,减配套、减园林等等,降低社区的品质。

    

02

降价意味着可能会烂尾

    房屋降价销售,可能是开发商舍弃利润,为了求现金流来填补企业空缺。开发商一旦现金流断裂,房企就将面临破产的风险,楼盘也会面临烂尾,长期无法施工、交房、入住最后坑害的还是消费者。

03

降价意味着无法保障业主的利益

      如果本次开发商可以为了迎合市场,以降价来牺牲上一批业主的利益,那么下一次,也可以为了迎合以后的市场,牺牲你这一次的利益,那么你购买的房子还能增值保值吗?

04

降价意味着业主圈层无法保证

      价格就像是一道筛子,筛选着业主和你邻居的整体素质水平!

    有调查显示,愿意为好生活支付更高价格的人,总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高且趋同。因为省钱而选择将就,未来的生活品质难免要画上问号。有高质量的邻里,避开资源不谈,至少你受到的干扰可能会少很多,比如楼道里玩耍的熊孩子可能会少一些,为了鸡毛蒜皮的事情争吵会少一些。

      大幅降价,会使得购买人群层次参差不齐,你未来的邻居,也将是一个未知数。

买房慎选降价盘

选择品质大盘,让您放心

保价格

一年内,广济府同类房源

低于购买价无理由补偿差价

保交付

约定交房之日两个月未如期交房

全额退还购房款

保收楼

广济府已有1000户业主如期交付使用

并办理不动产权证

1500户业主选择广济府

1000户已交付使用

      好房子始终是用品质来说话,而不是用价格说话,大幅度降价的背后藏着的减配、烂尾的风险。买房是一辈子的大事,要从长远出发,居住更是要求的心安。广济府也会充分保障业主的利益,在品质上一如既往,不卷入恶性竞争当中,用质量保障业主的权益,用实力捍卫这份卓越竞争力。

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建面约101-148㎡学区美宅 

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广 济 府

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8、本资料为要约邀请,买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。相关内容如有更新,请以最新资料内容为准,最终解释权归开发商所有。

9、本项目推广名为[广济府],备案名为[湖北金港汽车公园(广济府)A/B区],开发商为[湖北金港置业有限公司], 预售证号:鄂武房预字(2020)0016号。

10、本资料所发布内容为2022年1月21日前的信息,出卖人不定期对宣传资料进行修改,敬请留意最新资料。

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