（示意图，仅供参考）

   9月29日晚，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）——10月1日起，我国对居民购房实施贷款贴息，降低购房成本，支持刚性住房需求。

   政策怎么说、能给谁省、能省多少？一篇讲清楚。文末有三条避坑提醒，准备买房的武穴家庭建议看完。

01 政策要点

五条线，先划清楚

   两个补充点：①贴息资金由中央和地方财政按9:1分担，官方口径是「足额保障、应贴尽贴」，执行中资金总规模不设上限；②所有开展房贷业务的银行均可经办，签贷款合同时同步授权银行代办即可，贴息会直接体现在每期还款额里。

※ 使用贷款购买保障性住房、使用公积金贷款购房的群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受。

02 算一笔账

   能省多少？先看全国口径，再算武穴的账

   按财政部测算：一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，政策最多可帮助借款人累计减少付息近5万元——粗算每年约1万元、每月800多元。具体金额视贷款规模、期限、还款方式而异。

   再看武穴的账：本地主流刚需房源以100—120㎡三房、四房为主，总价大多在40万—70万元区间——远低于政策150万元的总价门槛。以一笔40万元、期限较长的首套房贷粗算，年化1个百分点贴息，每年约省4000元利息，5年累计约2万元上下。

※ 以上为按政策规则的示意测算，不构成任何利率或金额承诺；实际贴息以银行核算为准。