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解读稳定住房消费保障房建设符合楼市长效发展

2014年11月07日 10:06 小编： |0 点击：2220

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       国务院总理李克强近日主持召开国务院常务会议，部署推进消费扩大和升级，促进经济提质增效。要求重点推进六大领域消费。其中第三点要求，稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。

       业内专家人士表示，保障房建设是楼市供应双体系中的重要组成部分，所以各类政策出台几乎都会提及，符合未来楼市长效发展机制的基本要求。

       “保障房市场领域中大的组成部分是公租房，未来对于公租房的供给、土地、融资、分配、商业模式等方面都会有新的动作。如果保障房发展得好，那么市场未来的波动性就会比较小，同时也能够解决支付能力差的购房者入市。”严跃进分析认为。

       新城控股高级副总裁欧阳捷表示，保障房建设的核心是城市更新改造的需要，目前全国各城市中至少有15——25%的住房属于上个世纪80年代及之前的住房，寿命已超过30年，也达不到现在钢筋混凝土高层住房的建筑设计寿命，是必须要在未来十几年中全部拆除的，“这些住房笼统估计至少有数十亿平方米，这就是保障房与棚户区改造的真实内涵。”

       住房和城乡建设部数据显示，截至今年9月底，全国城镇保障性安居工程已开工720万套，基本建成470万套，分别达到年度目标任务的103%和98%，完成投资10700亿元。也就是说，今年已经提前3个月完成了年度目标。

       住房和城乡建设部新闻发言人倪虹透露，到2014年9月底，通过廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等实物方式及发放廉租住房租赁补贴的方式，我国已累计解决了4000多万户城镇家庭的住房困难。

       住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，“十二五”期间，我国住房保障体系逐步形成，针对不同收入人群的保障覆盖面逐步扩大，保障方式越来越丰富，越来越贴近被保障家庭的实际需求。中央财政补贴从2007年的72亿元增加到今年的1980亿元，财政支持力度明显大幅提高。

       多数业内人士认为，“加强保障房建设”属于常规动作，政府始终会把解决城镇低保家庭等低收入群体的住房困难作为重点优先保障。

       住房消费是加速我国消费增长的重中之重，在今年房地产市场下滑之际，国务院常务会议上重提“稳定住房消费”，一定程度上可以减缓市场下滑趋势，防止由于房地产市场下滑对消费增长产生较大的波动。