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国鼎华府 | 央行全面降准,1万亿资金释放,对我们的生活有什么影响?

2021年07月18日 17:16     小编:程秀君          点击:2727

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16个月后,央行降准又来了!

9号下午5点多,央行宣布自7月15日起降准0.5个百分点,而且这次是全面降准!并非大家之前猜测的定向降准。

简单理解一下就是:央行给市场增加了1万亿人民币的资金,各家银行可以放贷款的钱变多了。

消息公布后,朋友圈顿时进入了一场久违的狂欢,大家不约而同的转发新闻,并配文:

再不买房就涨了!

图片

那么,这次央行全面降准,对泗阳楼市到底有没有影响?今天,小编就带大家一起聊聊!

01

什么是降准?

首先,我们搞清楚什么是降准?

所谓降准,就是降低了“法定存款准备金率”。老百姓把钱存到银行,银行需要把这些问题存款取出一部分交给央行保管,这一部分交给央行的资金就叫做准备金,存款准备金占银行存款总额的比例就叫做存款准备金率

比如这次降准的幅度是0.5%,也就是说现在银行有100块钱,原来的准备金率是10%(意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行),现在要降低到9.5%的准备金率。那么,降准之后,可以少交5毛钱的准备金,把这多出来的5毛钱拿去放贷。

一样的存款,能放出去更多的贷款,这也就是为什么“降准”会导致市场上的钱变多的原因。

02

为什么要降准?

市场普遍预计,今年的经济增速普遍会达到8.5%左右,实现之前定下的GDP增速6%的目标,按道理说不需要全面启动降准来刺激,但是去年全球大放水,其他国家央行纷纷降准,留下一堆后遗症,全球大宗商品不停涨价,到了今年5月份,我国的PPI,就是生产资料价值指数已经达到95%,创下2009年以来的新高,导致企业生产成本飙升,5月份的CPI,也就是物价指数只有1.3%,也就是光涨成本不涨价,这意味着产业链下游企业承受了所有,再加上人民币升值等因素,对出口形成压力,直接导致下游中小微企业,成本太高,经营困难。

所以,这次的降准就是银行多留下来的钱专门定向贷款给那些中小微企业,缓解中小微企业的资金压力。

03

降准对楼市有什么影响?

货币多了,物价总会涨的。适当的通胀有利于经济发展,这个没问题。但我们最关心的是这些钱会不会去楼市,对楼市有什么影响,会不会对楼市构成重大刺激?

答案是不会。


去年下半年以来,
国家相继出台房企融资“三条红线”标准和银行房地产贷款集中度管理规定,当前房地产融资环境已经发生了根本变化。此外,还严格审查购房资金来源,严厉打击经营贷、消费贷等违规资金入市。目前看,这些政策丝毫未见松动迹象,因此降准对楼市影响有限

但是央行降准对房贷是有影响的,但一般影响不会很大。在没有降准前,银行流动性资金压力较大,想买房的人向银行贷款,银行有可能会不放贷或者放款比较慢的情况。

央行降准可以缓解资金压力,对有房贷的人来说,个人申请房贷会更加容易,就会有更多的资金进入房地产,房贷的压力就会减小。

值得注意的是,降准只是增加了市场流动性,并不会影响大家房贷利率的情况,房贷执行利率受利率水平决定。只有加息或者降息才会对利率产生影响,所以央行降准后房贷利率不会因此调整,每月房贷也不会增加或减少。

总结,当前我国经济稳中向好,人民银行坚持货币政策的稳定性、有效性,坚持正常的货币政策,不搞大水漫灌。此次全面降准有利于提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

因此如果你有买房需求,还是可以根据你原有的节奏来,不需要被裹挟上车。

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