读懂38号文件，就读懂了超航·山湖天玺的稀缺价值

超航·山湖天玺

均价：6000元/m²

户型：四室（11）五室（1）

地址武穴市沿湖大道与顺高路交汇处（武穴中学西侧）[城东]

0713-6585888

申请优惠

      近日，自然资源部与国家林业和草原局联合印发的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（“38号文件”），为城市土地市场与人居格局划定了全新航向。文件明确提出要重点用好存量资源“精供优供”，因城施策把握供地节奏与时序，这意味着未来城市新增土地供应将逐步收紧，核心优质地块的性愈发凸显。

      在这样的政策背景下，武穴超航·山湖天玺项目的价值愈发清晰：一面是烟波浩渺的万亩武山湖；一面是文脉深厚的武穴中学；一面是人气🔥爆的武商购物中芯。

      当城市新增供应逐渐减少，这种集生态、教育、购物于一体的地块，注定成为不可复制的人居瑰宝，其价值潜力将随着时间推移持续释放。

      山湖天玺以“四代森屿湖居度假公园理想家”为定位，将四代住宅的生态理念与湖居度假生活深度融合，为武穴带来全新的居住体验。项目毗邻武山湖国家湿地公园，总面积20.90平方公里，湿地占比86.6%，是我国中部重要的湿地生态系统和候鸟停歇点，承载着生态调节、生物多样性保护等重要功能，是不可多得的城市生态绿肺。

      在这里，推窗见白鹭齐飞、湖水荡漾，日常起居皆与自然相融，您可以随时开启一场与自然的亲密接触，感受湖居度假生活的惬意与美好。

      项目内部斥资亿元打造10万方景观园林，东港、幸福港两条1000米滨水景观穿园而过，勾勒出一幅“城在园中，园在湖中”的诗意画卷。这份生态人居的奢享，在土地资源日益紧张的当下，显得愈发难能可贵。

      真正的高品质人居，从来都是生态与繁华的兼得。山湖天玺外部配套齐全：武商购物中芯近在咫尺，作为武穴城东新区的商业新地标，这里汇聚了麦当劳、茶颜悦色等首进品牌，涵盖时尚零售、特色餐饮、儿童娱乐等多元业态，为业主提供一站式消费体验；

      武穴中学则为项目注入了浓厚的人文底蕴，这所省级示范学校在2025年高考中交出3人录取清华北大、600分以上200人的亮眼答卷。

      项目内部配套同样给力，社区食堂、大件洗衣房、洗车房等便民设施一应俱全，下沉式庭院会所更是业主休闲社交的理想场所。

      从柴米油盐的日常，到衣食住行的便捷，再到精神生活的丰盈，山湖天玺将高品质生活的每一个细节都悉心考量。

      山湖天玺洋房产品采用3.1米层高设计，搭配四开间朝南格局，室内空间更开阔通透。户户赠送约31-37㎡面积，私享8-10㎡电梯前室，得房率高达110%，以高性价比实现居住空间的最da化利用。

      别墅产品更将空间拓展发挥到优，5.4米层高地下室可拓展两层，地上三层布局灵动，一楼前后约80㎡花园、二楼局部挑空、三楼南北双露台，整体可使用面积超800㎡，拓展率约300%。

      无论是家族聚会的从容，还是个人兴趣的安放，都能在这里找到合适的空间。

      此外，项目大面宽、短进深的薄板户型设计，窗墙比高达70%，颜值与采光双优，让建筑成为湖岸线上的一道亮丽风景线。

      在山湖天玺，生活不仅仅是居住，更是一场度假般的享受。

      项目打造五进回家礼序，从入口的庄重迎宾，到园林的移步异景，再到入户的私密尊崇，每一步都充满仪式感，让业主归家的路成为一场穿越风景的尊崇之旅。

      在38号文件定调城市土地供应的当下，山湖天玺以不可复制的区位、天赋异禀的生态资源、全维完善的配套体系与匠心雕琢的产品品质，成为武穴高品质人居之作。

      当城市优质土地日益，选择山湖天玺，不仅是选择一处居所，更是选择一种不可再生的生活方式，一份未来可期的价值资产。

来源：武穴超航山湖天玺
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