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武穴天地 · 业主买房自述
武穴天地业主 · 李先生
"做了十几年建材生意，没想到自己换房这件事，卡了快两年。老房子卖不掉，新房子买不起，直到我遇上了以旧换新——"
我是老李，今年38，在武穴做建材生意，说起来跟房子打了十几年交道，没想到自己换房这件事，卡了快两年。
老房子是结婚那年买的，两居室，八十多平。那时候就两口子，觉得够住。后来老大出生，再后来老二也来了，我爸妈从乡下过来帮忙带娃，两居室瞬间就不够用了。
▎卖房的现实
老房子挂到中介，标价不高，想着快点出手。结果看房的人不少，真出价的没有。有人嫌楼层高，有人嫌小区旧，有人说户型不方正。
中介跟我说实话：现在二手房不好卖，你这房子，没个一年半载出不了手。
客厅里永远堆着孩子的玩具，餐桌上一半是饭菜一半是作业本，老人睡沙发睡了大半年，腰都睡出了毛病。
我跟媳妇商量，得换房。可换房哪有那么容易。一年半载？我等得起，我爸妈的腰等不起，两个孩子长大也等不起。
那段时间我天天愁，一边是老房子卖不掉，一边是新房子定不下来——不把旧房出手，首付都凑不齐。中间也看过几个新盘，户型价格都还行，但一想到要先卖房再买房，中间还要租房过渡，一家老小搬来搬去，头就大了。
转机是这个国庆，刷朋友圈看到武穴天地在做"双换计划"——旧房换新房，旧家电换新家电。
武穴天地是武穴住房以旧换新试点，政府定规则、国企兜底，旧房可以直接评估抵扣新房房款，不用自己挂牌卖。
我当时第①反应是：有这种好事？不会是套路吧。
但反正房子也卖不掉，我就抱着看看的心态，国庆假期第①天就带着一家人去了售楼部。
去的那天售楼部挺热闹，办了个时光博物馆，老物件、老电影、滚铁环、怀旧零食铺，我家两个孩子一进去就玩嗨了，滚铁环滚得满头汗。说实话，现在这种有烟火气的活动不多了，看得出来是用心在做。
来了才知道，这个政策是真的省心。旧房有专业机构评估，评估出来的钱直接抵扣新房房款，免中介费，不用我自己到处挂牌、跟买家讨价还价，也不用怕老房卖不掉、换房出现空档。
说实话，做了这么多年建材，我对"省心"这两个字太有感触了。装修过的人都知道，一个环节掉链子，后面全乱套。换房也是一样，旧房卖不掉，新房就定不下来，定不下来就一直拖，拖到最后房价变了、政策变了、孩子也大了。
以旧换新，等于把最头疼的那一环给解决了。
政策解决了"换不换得起"的问题，真正让我下决心的，还是房子本身。武穴天地是标准意义上的第四代住宅，得房率高，赠送面积也大。
我们一家六口，以前住八十多平，现在的房子光客厅就比以前整个房子还敞亮，户型方正通透。
我媳妇在厨房做饭，抬头就能看到客厅里孩子在写作业、老人在看电视——那种感觉，就是一家人终于在一个空间里了。
最让我心动的，是这个空中花园。
— 6米挑高 · 南北双庭院 —
外挑3.5米，6米挑高，南北双庭院。说实话，在武穴我没见过这样好的房子。
以前住老房子，阳台就那么点大，晾衣服都嫌挤，更别说养花种草了。我妈这辈子就爱摆弄花花草草，以前在老家有个院子，来城里之后一直念叨没地方种花。
看房的时候，我妈站在花园样板间里，摸着栏杆说："这地方好，能摆下我那十几盆花。"——我当时就决定了，就这儿。
6米挑高，空间够大，摆张桌子几把椅子，周末约朋友来烧烤、喝茶，孩子在旁边跑着玩。这不就是以前住别墅的人才有的日子吗？现在高层也能有院子了。
武穴天地是武穴城投集团和清能集团联合开发的，双国企。我做建材这么多年，太清楚国企开发商意味着什么——资金稳、工期稳、品质稳，不会出现建到一半停工的情况。
更关键的是，这是z现房。今年12月就交付，实景园林已经开放了。我去看的时候，树已经种上了，花园是什么样、楼间距有多宽、采光好不好，亲眼能看到，不是看沙盘、看效果图猜出来的。
2.0的低容积率，小区里不挤，住着舒服。我以前住的小区，容积率高得吓人，下楼散个步全是人，孩子想跑两步都没地方。
现在每次带家人去看园林，我爸都会在小区里转两圈，说："这地方，以后早上遛弯有地方了。"
以前的日子是挤的、凑活的、将就的。以后的日子，我妈在花园里浇花，我爸在小区里遛弯，两个孩子在客厅里跑来跑去，我跟媳妇终于有了自己的卧室，不用再听着孩子的动静睡觉。
周末的时候，在花园里摆张桌子，炒几个菜，喊上亲戚朋友聚一聚。武穴人嘛，就喜欢热闹，就喜欢一家人在一起。
▎致以还在观望的朋友
我身边也有朋友在观望，说再等等、再看看。我跟他们说，别等了，老房子挂着也是挂着，以旧换新这个政策，指标是有限的，趁现z以旧换新第二批启动了赶紧入手。
而且今年12月就交付，现在定下来，再过不久就能拿钥匙装修，明年这个时候，说不定已经在新家过年了。
这就是我的换房故事。没有什么惊天动地的，就是一个普通二胎爸爸，想让一家人住得宽敞点、舒服点。
如果你也在为换房发愁，老房子卖不掉、新房子买不起，不妨来武穴天地看看。以旧换新，或许就是你等的那个机会。
我在武穴天地，等你做邻居。
武穴s家第四代立体生态住宅
双国企开发 · 2.0低容积率 · z现房
6米挑高空中花园 · 南北双庭院
建面约145-215㎡ · 高得房率 · 大赠送
地址：武穴市粮食路与北川路交汇处
VIP热线：0713-6279999
2026年12月交付·实景园林已开放
— 武穴天地 —
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7、以上图则资料仅作参考用途，图则尺寸不能作为面积度量之基准，实际面积以政府有关部门最后批复为准。
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9、本项目推广名为［武穴天地］,开发商为［武穴市居正房地产开发有限公司］，预售证编号鄂武房预字（2025）0015号、0016号。
10、本资料所发布内容为2026年9月的信息，出卖人不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。
来源：武穴天地
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