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近20年来“最不热闹”的春运,返乡置业潮将被“阻断”?

2021年02月04日 09:25     小编:程秀君          点击:1342

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日前,国务院联防联控机制召开新闻发布会上表示,全国各地要实行乡采样、县检测,检测机构要在收到样本后的12小时内反馈检测结果。

如果说一定要返乡,返乡人员需持有7日以内核酸检测阴性证明才能够返乡。

同时这些返乡人员回去以后,当地基层政府要进行网格化管理。同时做好隔离场所和检测能力的准备,一旦发生疫情,能够快速响应。

根据防控要求,“14天居家监测”、“每7天一次核酸检测”,“非必要不返乡”,“就地过年”成为新的关键词。

也许我们即将迎来一个20年来“流动性最小”的春运。

不返乡就不会置业

俗话说:“东好、西好、家最好!”

随着近些年一二线大城市的房价攀升,购房压力加大,以及家乡发展前景变好,春运返乡潮逐渐带动了返乡置业潮。

而今,一年一度的“返乡置业季”悄然将至,武穴将迎来在外漂泊的游子。

故乡迎接他们的不仅有家里亲人的期盼,还有楼盘推崇的“返乡置业潮”。

但是对开发商而言,2019年还有返乡置业行情,2020年只有一半的返乡置业行情,2021年返乡置业行情是否会凉凉呢?

近20年来“最不热闹”的春运

根据媒体报道,全国已有29个省、区、市倡议“原地过年”。包括北京、天津、上海、河北、河南、山西、山东、贵州等。而不同的城市,也相继发布了“原地过年”的倡议书,并加强了对外来人员的管控。

据交通运输部披露,预计2021年全国春运期间发送旅客17亿人次左右。

17亿人次的流动,与往年相比到底是什么水平?

要知道,《春运大数据报告》显示,2015-2019年5年期间春运客流量平均值为29.29亿人次。显然,今年的人口流动必然大幅低于往年。

根据交通运输部官网信息,2021年春运若按预计的17亿人次计算,只相当于1997年的水平。

也就是说,在见证了2020年春运的“冷清”后,2021年,我们仍将继续见证近20多年来的“最宽松”春运。

要知道即便是疫情初次爆发的2020年,许多企业甚至地方政府都主动“掏腰包”包巴士、包高铁甚至飞机接员工返岗。这一幕,在2021春节过后,应该不会出现了。继2020年之后,又迎来一个20年来“流动性最小”的春运,应该是确定无疑了。

返乡置业潮将被“阻断”?

作为一个延续了千年的传统,当“回家过年”被疫情阻隔以后,对于每个人、每个家庭,甚至这个社会的各行各业来说,都会带来严重的影响。

尤其是对于房地产行业来说。大家都知道,每年的元旦到春节的这一个多月的时间,是传统的购房旺季,并被业内称之为返乡置业潮。

对购房者来说,每年过节时的长假,是难得的看房、购房时机,相关数据显示,2019年68.6%的调查人群拥有返乡置业的意向。

而在返乡置业人群中,90后成为回乡购房的中坚力量,三四线是返乡置业主力城市,而60-100万的房子最受青睐。

因此,对于房企而言,每年1-2月份,正是年前冲业绩的绝佳机会,尤其是三四线城市的中小房企,本来去年就不好过,复工复产后都跑到一二线城市工作了,没了棚改货币化的推动,就等着春节前这一波返乡潮,铆足劲要降价促销多回款。

东城首府实景图——点击图片即可查看项目详细

有人说,今年的返乡置业潮,可能要泡汤了。因为对于很多城市来说,很多人已经回不来了。

但小编认为,这个并不影响武穴的返乡置业潮。部分在低风险地区就业的武穴人依旧会选择回家过年,这些人群将会成为今年“返乡置业潮”的中坚力量。

再者,有返乡置业需求的武穴人哪怕身处异地,也会选择通过武穴房信网线上购房或者拜托亲朋好友帮忙看房。

所以说,疫情对于武穴返乡置业潮的影响其实并不会特别明显。可以说,返乡置业仍是很多人的选择。

返乡置业应该如何买房?

那么返乡置业应该如何买房?这或许是每一个常年在外游子心中的疑问。

首先,返乡置业需要事先确定好购房区域。

当下,武穴楼市遍地开花,没有目标区域盲目选择楼盘,不仅耗时耗力,还会让你对选房更加迷茫。

就目前而言,武穴市场房价最高值在城东新区沿江片区

武穴铜锣湾广场——点击图片即可查看项目详细

其中沿江片区拥有完善的生活配套以及临江而居的优美环境,而城东新区是市政府核心区域,未来发展不可限量,而且这两地实力开发商的楼盘居多,如:国鼎华府|万得天地武穴铜锣湾广场武穴碧桂园等,都可以保障楼盘品质。

其次,在区域确定后就可以根据资金情况做取舍。

现阶段,武穴城西、城东新区与老城区和沿江片区,整体配套还是有一定差距的,这也导致不同区域的房价大相径庭。

升华翡翠一品实景图——点击图片即可查看项目详细

相较于老城区、城西片区,武穴城东片区规划和环境相对来说会更好点,武山湖湿地公园、广济公园、明珠湿地公园等,诸多公园聚集,生态优势明显。

国鼎华府|万得天地——点击图片即可查看项目详细

相较于城东片区,武穴城西片区由于配套设施正在建设,所以房价较低,对于刚需来说房价相对友好。而且近年来金港置业、飞红置业、城发集团等实力房企的入驻,也使得该区域内房源较为充足,可选择范围较大。

龙玺湾——点击图片即可查看项目详细

最后,就需要考虑自己的需求功能。

如果是自住的话,就需要考虑是否与父母儿女同住,那么就尽量选择地段较优越的楼盘、面积较大的户型。但前提是在自己能够承受的资金范围内。

武穴碧桂园实景图——点击图片即可查看项目详细

如果近些年不考虑居住、且对区域没有特别偏爱,只是将其作为纯粹投资的购房群体,可以考虑选择武穴城东、城西等升值潜力较大的区域。

写在最后

春运向来都是一场声势浩大的迁徙。

在春节期间,开发商也会通过疯狂促销甩货的方式来实现以价换量。所以对于有返乡置业需求的人群来说,此时选择返乡置业也称得上是“捡漏”的最好时机。

比如:2021年1月15日—2月28日,在铜锣湾购房送三大件家电”、“国鼎华府新春置业六重礼”、“广济府七重好礼献新春等等,为春节前的返乡置业注入吸引力。

广济府——点击图片即可查看项目详细

回家过年团圆,是中国人千年来不变的情结,然而疫情当前,为了家人与身边的朋友着想,只能背井离乡,就地过年,此时的思乡之情,小编也深有体会。

愿疫情相隔,就地过年的人们,也能感受家的温暖。

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