@武穴人 你的房贷利率要降，月供要少还了！

喜大普奔，喜极而泣？

存量房贷利率要降了？

不是你想的国家统一的下调，依然是根据LPR报价的调整。

2022年走到了尽头，2023年1月1日起，进入新的一年，部分存量房房贷利率将迎来下调。

此前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

你的房贷或涨，或降，都是根据LPR报价来决定的，且是5年期以上的报价。

5年期以上从1月份的4.6%，降到了12月份的4.3%，降低了30BP。

根据央行今年额外的优惠政策，首套房贷利率可以比5年期LPR再低20BP，也就是4.1%。

LPR下调，房贷省钱是一定的，每个人贷款情况不同，省钱多少也不一样，具体大家可以关注1月份自己的房贷，看看和12月份的相比，到底省了多少钱，这样一年能省多少心中就有数了。

LPR下调，房贷调整时间有两种：一是每年的1月1日，银行参照上一年12月份公布的LPR来调整；另外一种是每年对应的贷款发放日日期，则会参照最近月份的LPR来调整。

选择每年1月1日房贷重定日的，应该是多数。这部分存量房业主，恭喜啦，1月1日起月供下降，还款压力又少了。

那么，有没有必要提前还房贷？

如果手中有闲钱，可以到自己贷款银行找相关贷款人员，计算自己提前还款是否真的划算，如果划算，可以考虑提前还，如果不划算，那么没必要提前还。

另外，需要注意的一点是，房贷可以抵扣个税，即便是提前还款，也没有必要全部还完，预留一部分，在扣税时能够享受优惠。

至于2023年LPR会不会进一步下调？我们拭目以待！

结语

2023新的一年，你的房贷会降吗？

此时，当初选择了固定利率的业主，心理是不是悔的一批？

其实，不管利率高于低，该买房的都会买，不会因为利率高就不买了，而不着急买房的，也不会因为利率低就赶紧入手。