武穴铜锣湾广场

均价：5300元/m²

户型：三室（9）四室（5）

地址武穴市刊江大道南侧（新政府市民广场对面）[城东]

0713-6713999

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从卖房子到收租金：小朱在铜锣湾的投资账本

各位朋友好，我是小朱。

一个在武穴做置业顾问的普通人。天天跟客户打交道，算账算习惯了，心里也清楚：靠打工挣钱，总有跑不动的那一天；手里攥着点好资产，才能躺着也有收入。

去年这时候，我跟好多人一样，手里攒了点钱，不晓得往哪儿投。存银行？利息太低。买理财？风险摸不透。炒股？更没那个精力天天盯盘。

后来我逛到铜锣湾，自己扒拉扒拉算了一笔账，这才下定决心，把之前卖房子攒下的钱，换了这儿一间36㎡的临街铺子。

小朱的“销售算法”：数字不骗人

做销售的，习惯用数据讲话，投资也是这个理。我当初怎么定的？就靠下面这张表：
| 项目 | 金额 | 里头有啥门道 |

| 铺子大小 | 36㎡ | 不大不小，租的人多。 |

| 买价 | 13,000元/㎡ | 市政府对面、学校边上、值这个数，不容易跌。 |

| 总投入 | 46.8万 | 对我来讲，要慎重，但踮踮脚也能够得着。 |

| 一年租金 | 2.2万（合同签好了）| 这还是保守估计，等武商这一片越来越热闹，租金每年涨个5%-10%没问题。 |

| 年回报率 | 差不多4.7% | 关键就在这里！ 比银行定期高，也比很多理财稳，重点是细水长流。 |

| 每月躺赚 | 1833元 | 相当于一天多60块钱，稳稳的“睡后收入”。 |

这笔账算下来很明白： 我花46.8万，买了个每年能收2.2万、以后还会更值钱的“资产包”。不像我做销售，这个月开单，下个月又要从头来。这个收入，是稳的，是持续的。

为啥选铜锣湾？一个销售的“地段眼光”

我们卖房子，最认两点：“位置”和“人气”。我选中铜锣湾，不是头脑发热，是看准了三件事：

1. 地段才是硬道理：紧挨着武商购物中芯，武穴人气最旺的地儿。有人流就不愁租，空着的风险小得很。

2. 投资得跟规划走：刊江大道是主干道，市政府对面、又有东方红小学和实验三中，旁边社区都成熟，大家有消费能力。这铺子不是孤零零的，是长在热闹圈子里的。

3. 门槛合适，优惠实在：当时认c有“2000抵30000”的活动，直接让我省了一笔。对我们这种有点闲钱，但也不是大款的人来说，这种机会不能错过。

投资一年，我生活有啥变化？

最da变化是 “心里踏实了”。

以前赚钱全靠业绩，压力大，心里总是飘的。现在每个月卡里固定多一笔租金，就像船有了压舱石。这笔钱我单独存着，当作娃的教育基金和家里的应急钱，感觉往后日子更有谱，更稳当。

我也经常跟客户和朋友唠：挣钱，不能光靠出力气、动脑子，还得靠“资产”。 一份好的不动产，就是你家里的“定心丸”。

给还在犹豫的朋友，特别是同行们捎句话

如果你也跟我一样，是个拼命的销售、自己闯的小老板，或者是想找点稳当副业的老师、公务员，我想说：

武商金街的铺子，不是让你“一夜暴富”的，它是让你“稳稳增值”的。

适合咱们这些图稳当、讲实在，想给家里多添一道保障的人。现在新春旺铺认c还在搞，2000最gao抵30000的优惠还有。这不光是省钱，是让你用更低的成本，提前占住核心商圈的好位置。

东西好不好，自己来看最清楚。
这个周末（1.23-1.27），武商金街新春国潮庙会热闹开场，不光有千年非遗打铁花、天南地北的美食，我那铺子所在的区域，你也可以亲自来转转，感受下这儿的人气和机会。

别光在家琢磨，不如来现场一边逛一边看。扫个码预约问问，或者直接来铜锣湾营销中芯找我唠唠。我当时怎么谈租金、怎么看合同，这些实在经验，都可以跟你聊聊。

这个年，来武商金街过。
看的是铁花漫天，谋的是一份长远家业。

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📍 地址： 武穴市刊江大道 武商购物中芯·铜锣湾广场
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来源：武穴铜锣湾广场
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