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新手买房,三大原则一定要遵守!

2021年09月18日 16:19     小编:婷婷          点击:1833

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      户型的重要性不用多说,它直接影响住户的居住舒适度,刚买房不久,碰上糟糕户型可能还觉得没什么,日久天长,购房者必然将为之后悔,但是不少人表示,由于第一次买房,自己并没有什么经验。担心首次买房不会挑户型?

      买房新手都看过来,什么样的户型才算好户型,起码满足这三条原则。

一、 楼层合理

      户型好究竟好不好,首先楼层就不能挑错,一旦楼层出了问题,所谓的好户型也没有什么意义,在挑选楼层之时,主要分这两种情况:
1、 楼梯房。楼梯房由于楼层不高,但缺乏电梯,因此在选择楼层之时,尽量避开一楼和顶楼,一楼环境相对潮湿,而顶楼则爬楼艰难,其他的楼层则问题不大,当然三层和四层是比较理想的楼层。
2、 电梯房。电梯房楼层较多,高度不一,24层、33层的电梯房都还比较常见,那么总楼层不同的情况下,选择那些楼层才比较合适呢?不管楼层有多高,选择这三层最合适,分别是总楼层的三分之二层、总楼层的二分之一加1层以及次顶层,属于电梯房的理想楼层。

二、 布局合理

      户型布局的合理是挑选户型的主要内容,怎样的布局算是合理的布局呢?
1、 南北通透。南北通透的住房,其通风性较好,对于房主的健康也更加有利;
2、 动静分离。所谓的动静分离,指的是客厅厨房处于一块区域,而卧室又集中在另一块,这样一来,可以避免家中来客对卧室的打扰。
3、 避免狭长走廊。有些住房可能内部设有狭长的走廊,然而这种走廊不但压抑,并且是对住房面积的浪费,购买这种住房并不划算。

三、 面积合理

      一个好户型与住房面积的合理是脱不开的,目前主流住房通常是两居室、三居室、四居室,以三居室最为理想,而住房面积并不是越大越好,面积太小,普通家庭可能住不下,面积太大的话,多数刚需者的经济实力可能承受不起,并且也没有必要买太大的房子,人类居住在过于空阔的住房当中也不舒服,按我国的传统说法来说叫做不方便聚气,因此,以卧室为标准,卧室面积最好在15平米左右,最好不小于10平米,最好也不要大于20平米,三居室最为理想,而由于生二胎的需要与待客的需求,四居室同样理想。
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