新手买房，三大原则一定要遵守！

2021年09月18日 16:19 小编：婷婷点击：2212

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户型的重要性不用多说，它直接影响住户的居住舒适度，刚买房不久，碰上糟糕户型可能还觉得没什么，日久天长，购房者必然将为之后悔，但是不少人表示，由于第一次买房，自己并没有什么经验。担心首次买房不会挑户型？

买房新手都看过来，什么样的户型才算好户型，起码满足这三条原则。

一、楼层合理

户型好究竟好不好，首先楼层就不能挑错，一旦楼层出了问题，所谓的好户型也没有什么意义，在挑选楼层之时，主要分这两种情况：

1、楼梯房。楼梯房由于楼层不高，但缺乏电梯，因此在选择楼层之时，尽量避开一楼和顶楼，一楼环境相对潮湿，而顶楼则爬楼艰难，其他的楼层则问题不大，当然三层和四层是比较理想的楼层。

2、电梯房。电梯房楼层较多，高度不一，24层、33层的电梯房都还比较常见，那么总楼层不同的情况下，选择那些楼层才比较合适呢？不管楼层有多高，选择这三层最合适，分别是总楼层的三分之二层、总楼层的二分之一加1层以及次顶层，属于电梯房的理想楼层。

二、布局合理

户型布局的合理是挑选户型的主要内容，怎样的布局算是合理的布局呢？

1、南北通透。南北通透的住房，其通风性较好，对于房主的健康也更加有利；

2、动静分离。所谓的动静分离，指的是客厅厨房处于一块区域，而卧室又集中在另一块，这样一来，可以避免家中来客对卧室的打扰。

3、避免狭长走廊。有些住房可能内部设有狭长的走廊，然而这种走廊不但压抑，并且是对住房面积的浪费，购买这种住房并不划算。

三、面积合理

一个好户型与住房面积的合理是脱不开的，目前主流住房通常是两居室、三居室、四居室，以三居室最为理想，而住房面积并不是越大越好，面积太小，普通家庭可能住不下，面积太大的话，多数刚需者的经济实力可能承受不起，并且也没有必要买太大的房子，人类居住在过于空阔的住房当中也不舒服，按我国的传统说法来说叫做不方便聚气，因此，以卧室为标准，卧室面积最好在15平米左右，最好不小于10平米，最好也不要大于20平米，三居室最为理想，而由于生二胎的需要与待客的需求，四居室同样理想。

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