婚前男方按揭买房，婚后需要加上女方的名字吗？

2021年10月19日 13:55 小编：婷婷点击：2658

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网络上流行一句话：一个男人爱不爱你，就看房产证上有没有你的名字。

现在越来越多的女人结婚都要求男方有房有车，尤其是房。没房的可以现买，而且为了证明自己的诚意，需要把女方的名字加上去。为了房子的问题，有人欢笑有人悲。但是就算房产证加名字也是有条件，具体还得看情况的。

一：男方婚前买房可以写女方姓名吗？

第一种情况，全款买房

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

第二种情况，按揭买房

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

二：男方婚前买房写女方姓名要注意什么？

男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题。

1、确认双方有购房资格

买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海要求购房者连续缴纳五年社保才可购房，深圳则要求购房者连续缴纳三年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。

2、做好婚前财产公证

以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。

三：男方婚前买房写上女方姓名有什么影响？

男方若是想要将自己出钱购买的房子写上女方的名字，那就必须清楚婚前买房署两人的姓名会产生什么样的法律后果？

男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的人之一，可依法划分该房产。

看了这么多，其实两个人一旦结成夫妻，于情于理于法两个人享有共同的债权和债务，包括工资和奖金。很多时候由于还房贷的原因，男方将自己的经济来源合情合理合法的变成了个人资产。而写上女方的名字，对女方是一种公平的保护，也是一种约束，因为男方假如没有了还贷能力，女方有义务为其偿还。当然了同时男方的债权，其配偶也是第一受益人。三如果写上女方的名字，女方会有安全感。有一种家的感觉，一种被相信被认可和被接纳的感觉。婚后付出再多也是心甘情愿的满足的踏实的。