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贷款购房手续多 收入证明到底有多重要你知道吗?

2022年01月13日 11:20     小编:婷婷          点击:1614

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贷款买房已经成为了现在房产市场的主流,买房贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明,用以证明其还款能力,而不少人开收入证明的时候存在一些误区,不知道这些误区的话很容易影响贷款申请,今天小编就来为您介绍关于收入证明的一些相关信息。

一、什么是收入证明

所谓收入证明,其实就是大家在日常的经济生产生活中,所需要的能够证明经济收入的一份证明。通常来说,大家在办理签证、银行贷款等情况下会被相关部门要求出具。而在贷款买房中,收入证明是非常重要的,因为收入证明可以直接反映出办理人的还款能力。

二、银行批款是否只参考收入证明上的数字

假如申请人目前是已婚的状态,如果只出具一个人的收入证明还低于其月供的还款额,那么就可以将夫妻双方的收入证明都开具然后申请贷款,符合条件后,银行也会进行审批。另外一些资产也是可以当做证明来证明贷款人的还款能力,比如:大额存款、债券、房产证等等,银行都会作参考的。

三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办

如果这个房子是跟配偶或者父母一起购买的话,也就是说购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,配偶或父母作为次贷人,这样的话父母或者是配偶的收入证明也可以作为银行放贷的参考。

四、开收入证明有哪些注意事项

1、开收入证明必须要注意格式:有些银行有统一的格式规定,但是有的银行没有,大家在开收入证明的时候,具体怎么做还是需要问贷款银行。

2、开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是说一定要去单位加盖公章,并提交原件而不是复印件。

3、盖的章一定要是贷款人单位的财务章或者是单位的公章,而且很多银行都有规定必须是圆章。

4、年收入其实不仅仅只包括每一个月发到银行卡里的钱,其实还应当包括奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

五、全款买房是否需要开收入证明

大家如果是全款买房的话是不需要去开收入证明的。

六、按揭买房收入证明金额写多少

大家注意,在按揭买房的时候所填写的收入证明中您的月收入应该是您月还款的2倍以上。也就是说,如果您的月还款额是5000元,那么您的月收入应该要在10000以上。

收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息,在一定程度上影响贷款额度,大家一定要清楚哪些该写,哪些不该写,千万不要怀侥幸心理弄虚作假。

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