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全款买房需要资金监管吗?

2022年06月18日 17:39     小编:婷婷          点击:1736

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全款买房资金监管没有强制性,买卖双方可以根据自己的情况选择进不进行资金监管。如果担心资金安全,可以与卖家协商,或者在签订《房屋买卖合同》之前提出办理交易资金监管服务需求。

全款买房资金监管流程

1、买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。

2、买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。

3、工作人员对上述证明材料进行审核,满足条件的签订资金监管协议。

4、买方将首付款存入监管账户,并保存好收款凭证。

5、买方将尾款存入监管账户,并保存好收款凭证。

6、买卖双方到不动产登记中心过户手续。

7、买方取得新的房产证后,监管账户解冻。

全款买房有哪些流程

1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。

2、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,较后确定几个备选项目。

3、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

4、现场考察项目过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对选到好的房屋会有很大的帮助。

5、选定项目后,交订金前,较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题,如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

10、房屋竣工验收合格后,开发商提供入住通知书及收楼须知,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。

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