武穴热门楼盘容积率、绿化率大汇总！有你家吗？

     随着人们生活水平的不断提升，越来越多的人对于居住质量的要求也在不断的增加，很多购房者在挑选房子时都会关心楼盘的地理位置、配套设施、户型、开发商实力等，却忽略了小区的绿化率和容积率。绿化率和容积率和我们的居住舒适度是直接相关的，武穴热门楼盘容积率、绿化率大汇总，快跟小编一起来看看吧！

网络示意图

那么容积率究竟是指的什么？

容积率

即土地开发强度，它等于总建筑面积/净用地面积

对开发商来说

容积率决定地价成本在房屋中的占比

对于购房者来说

容积率直接影响到居住舒适度，容积率越低，居住的舒适度也就越高

网络示意图

那么什么是绿化率？

绿化率顾名思义就是绿色的覆盖率

即小区绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率

绿化率和容积率则不一样，绿化率越高，建筑面积越低，业主生活舒适度也就更高

2022年武穴热门在售楼盘的容积率、绿化率分别是多少呢？为此武穴房信网小编特为广大购房者整理了各热门在售楼盘的容积率和绿化率汇总，一起来看看吧！

分析上表数据可以知道，武穴当下绝大多数楼盘的容积率是在2.5-3.0之间，在此区间的楼盘大都以改善、刚需为主，其中部分楼盘自带商业和社区底商，导致容积率较高。容积率在2.5及以下的，居住舒适度相当高，当然这只有个别楼盘，容积率在3.0以上，基本上都是高层，多以刚需为主！

常见住宅容积率区间：

独立别墅：0.2-0.5

联排别墅：0.4-0.7

多层（11层）：0.8-1.2

小高层（18层）：1.5-2.0

小高层或小高层+高层或洋房+高层：2.0-2.5

高层（19层以上）：2.4-4.5

1

为什么说容积率越低越好呢？

      容积率低，这说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑面积会比较小，那么小区中楼与楼之间的间距就比较大，那么小区提供做绿化和健身的空间也比较多，视野比较开阔，那么居住的舒适度肯定会大大提高。

23

高容积率是怎么形成的呢？

一是小区占地面积小；

二是楼栋过多，住户数量多；

虽说容积率是作为判断小区舒适度的一个重要指标，但是光凭这一点不能判断一个小区的好坏，这还需要综合考虑其他因素，如小区地段、户型、配套、绿化率等等。所以购房是一件需要深思熟虑的事，只有多看多对比，才能买到心中满意的房源。

绿化率对居住的影响有哪些？

一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，而住户的舒适度则会越高，居住环境更优美，空气更清新。在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园。