楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。
1、《建设用地规划许可证》:在国有土地使用证的前提下,土地的规划要符合国家的规划,查看由市规划委员会核发的原件。
2、《建设工程规划许可证》:工程的规划要符合国家的规划,查看由市规划委员会核发的原件。
3、《建设工程施工许可证》:工地能够施工的标准,查看由市建委核发的原件。
4、《国有土地使用证》:房地产的根本,查看由市土地资源核发的原件。
5、《商品房预售许可证》:房地产商是否可以进行交易的证据,查看由房屋管理局核发的原件。
1、一般开发商会把五证放在售楼处供审查,购房者可以在售楼处查询。
2、到工商、土地管理部门查询。
3、很多地区都开通了“房地产交易管理网”,通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。