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买房网签要准备什么材料?

2023年02月14日 17:15     小编:婷婷          点击:1690

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1、购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、除上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。

商业贷款:收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)

公积金贷款:公积金贷款初审材料,身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。

买房前需要准备什么?

1、购房政策。

首先你要知道你有没有购房的资格,如果连这点都不了解,即便是有钱也买不了房。然后,您需要有足够的首付,千万别首付需要5成而你只有3成甚至两成。

再一个公积金贷款也有条件,并不是说缴纳了公积金就可以申请贷款的。最后就是户口问题了,如果是外地人买房还需要了解当地落户的条件。把这些问题搞清楚了,相信会使你在买房的过程中,节省很多不必要的麻烦。

2、明确要求。

比如说,你手里的可用资金有多少,准备首付多少钱买房,贷款的话是不是在自己可以承受的范围内等等的问题。再有就是选择楼盘的时候,是更加注重环境比较好,还是交通更便捷,是不是需要购买学区房,需要买多大的房子。

像这些基本的问题,千万不要等到看房的时候再想,都需要提前规划好,这样有目的性的选择房子会节约很多的时间,不至于在销售顾问的轰炸营销下,迷失了方向,忘了自己购房的初衷。

3、收集楼盘资料。

现在的网络非常的发达,在我们准备买房之前,先上网查一下,把各个楼盘进行一个对比筛选,有选择性的去看一些楼盘,了解这个小区的优缺点。另外,也可以多加几个房产群,看看群里的朋友们有什么意见或者建议。

4、注意事项。

很多人在实地看房。=的时候,经常会被销售顾问带跑偏了,聊的都是一些无关紧要的问题,其实在看房时有几个方面是必须要聊到,要了解的。首先就是价格问题,有均价、起价、低价和高价之分,均价比较有参考的意义,但是对于不同的楼栋、楼层、户型,还是有差异的。

在一个就是物业,一个小区的物业可以说关系到入住后的舒适程度。一定要问清楚物业有那些服务项目,物业费是多少,这些都有可能会影响你日后的生活成本。

5、交房时间。

最后一个问题就是交房的时间。现在的房子大多都是期房,当你买了期房的时候,你一定要问清楚交房的截止日期。

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