走进东城首府的毛坯房，才看出好户型的真实力

      但真正考验户型底子的，是毛坯房——没有软装遮挡，没有灯光修饰，空间好坏一目了然。

      最近，我们实地看了超航·东城首府的毛坯实景房，把几个户型从头到尾感受了一遍。以下是从空间与设计角度的真实记录。

      普通住宅层高2.8-2.9米，毛坯状态下会显得有点压。但东城首府做到3.1米，一进门就能感觉到头顶很“空”。

• 视觉上：没有吊顶和灯具时，天花板到地面的距离明显比常见房子高一截，整个客厅显得很舒展。

• 采光：窗户上沿更高，光线可以照到更深处。下午两三点进去，客厅最里面也不需要开灯。

• 未来装修：可以在不觉得压抑的前提下装中央空调、新风系统，或者做一圈吊顶+大吊灯。喜欢简约风的，什么都不做也够大气。

      现场一位看房的客户说：“站在这毛坯房里，就有一种想搬家具进来的冲动。”

      阳台在没贴砖、没封窗的时候，最能看出真实尺度。东城首府的阳台，连接客厅和次卧，长度约7-10米。

      站在毛坯阳台上，可以清楚看到：

• 一端到另一端，视线几乎没有遮挡。想象一下：这边放洗衣机+晾衣架，那边摆茶桌+花架，中间还有空余走动。

• 进深也足够，不是那种窄长条。封窗后可以做成室内休闲区，不封窗就保留露天小花园。

• 视野开阔，从阳台望出去，小区园林尽收眼底。

      一位陪同看房的设计师朋友说：“这个阳台长度，在武穴同面积段里很少见。装修时完全可以分成三个功能区。”

      我们重点看了建面约125㎡和约140㎡的毛坯房。

• 南北通透：站在客厅中间，打开入户门和阳台门，能明显感觉到空气流动。

• 动静分区清楚：客厅、餐厅、厨房靠近大门；卧室全部退到内侧，活动与休息互不干扰。

• 每个房间都方正：墙角都是标准的90度，没有奇怪的斜角或凸柱。主卧放1.8米床+两个床头柜+衣柜，尺度完全够。

• 明厨明卫：厨房和卫生间都有窗户，白天不用开灯，通风散湿快，对武穴气候很友好。

墙面地面：水泥砂浆找平层平整度不错，后期贴砖或铺地板省了不少功夫。

水电点位：预留位置比较合理，开关插座的高度和位置基本符合常规家具布置，改动量不大。

窗墙比：窗户面积占墙面的比例高，每个房间都很亮堂。尤其是南向房间，阳光洒在水泥地面上，反射出的光都是暖的。

      毛坯房就像一个人的骨架，不施粉黛，好坏一目了然。

      东城首府的实景毛坯房，给人的感受很踏实：
3.1米层高不压抑，7-10米阳台够实用，户型方正通透，没有暗间暗卫。

      如果你正在看房，建议一定要来毛坯房里站一站——关掉滤镜，关掉想象，真实的尺度会告诉你答案。

超航·东城首府
城东新区 · 实景小高层 · 建面约111-144㎡

🌳 3.1米层高 | 7-10米超宽阳台 | 通透户型 | 明厨明卫
📍 项目地址：武穴大道与明珠路交汇处
📞 品鉴热线：0723-8961999