80后地产人告诉你为什么买车位！

珺伟·新城尚街

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地址武穴市城东新区新武穴中学正南侧[城东]

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现如今，私家车的数量在直线飙升，车位不足成为城市一大难题。公安部交管局的最新数据显示：截至2019年6月，全国机动车保有量已达3.4亿辆，与2018年底相比增加1556万辆。可以说，如今每百户家庭的私家车拥有量就已超过40辆。

来自一个80后地产人的消费体验自述：

大多数行业从业者，也是该行业的消费者，我就是其中之一。

经常有熟人问我该不该买房啊，买车位啊，买商铺公寓啊。这个问题真的很难回答。

非常要好的朋友问我，我会非常详细给说，你该不该买，该考虑买哪里，这个价位性价比咋样，那是因为我对他非常熟悉，了解他的收入、了解他的大概存款、了解他的家庭状况、也大概明白他的生活规划，这是基于长期接触，懂他所需给的建议。

那车位到底该不该买，该啥时候买？其实，卖车位的一旦变成买车位的，心里也一样纠结。

先说下我自己情况，买了个小三室，没买车的时候就在楼下买了两个机械一层的车位，每个月房贷、车位贷，生活压力特别大，但就怕以后结婚了，两个人都开车（这是基于车越来越便宜，我判断以后能买的起两辆车，而房价越来越贵，我换不起房，两个人只能住这儿），周围停车真的很不方便，所以一咬牙。

如果房子自己住，我一定会建议买车位，而且距离单元楼越近越好，贵个一两万没关系。为啥自己住一定要买车位？政府不会给有规划车位的小区附近修建公共停车场，最多就是路边划些车位，99%的人下班都是抢不到这些车位的，就算抢到每天付出的时间和精力也很大，最后你自己一定会发现很劳心。

搜索一下你所在城市每年的新车上牌数量，就能感受到车位紧张的趋势了。5年前的规划车位配比大多是1: 0.4，而现在有些新建小区基本上都是1:1以上了，仍然供不应求。从供需上讲，车位比不足1:1的小区,未来车位会相当紧缺，就要考虑提前购买，不要妄想可以停在附近免费停车小区，人无远虑必有近忧,说不定哪天人家重新规划，你的车子进不去了要停哪呢?

有些人说想租，但小区车位的租金价格一定会越来越高的，买车位出租的人难道愿意亏本做慈善，而且基本半年到一年会换一次车位，因为人家不一定给你租很多年，换几次就会有一种漂泊感，明明是回家，却多了一种莫名的漂泊感，甚至有些人对不是自己的东西认知不够好，偶尔停错位，被物业叫下来挪车，甚至被其他业主拿车堵住，会非常影响心情的。我甚至怀疑，没车位久了，人都会得焦虑症（玩笑）。

关于这一点，我们需要注意，选择车位要有技巧。

那啥时候买车位合适？关于这个问题，并不是一句“有需要的时候”就能够解决。

基本参考如下：你单元楼下最近的车位剩25%左右时如果你还没买，你就得赶紧考虑买了，等到剩10%左右时，说实话，这个时候还真不一定能买到。想要踩住这个点，就要和自己的置业顾问多交流，有些置业顾问会给你说实话，有些置业顾问就得靠你情商套话。

我让身边买房自住的朋友都买车位，还帮他们选车位，顺便说下，价格一样的情况下，选楼体底下像独立车库的那种车位，其次在联排车位里选左柱（驾驶室开门是柱）、再选右柱（副驾驶开门是柱），没得选了就选中间车位。

车位，终究是一个不起眼的大众投资品。接触的投资车位的朋友和客户量不够大，就不多说了，但这并不表示车位不值得投资，见仁见智吧。

我前几天给女朋友说，没钱给彩礼，想卖一个车位凑彩礼，我女朋友不答应，怕她以后没地方停车，说要找她爸借钱买这个车位。

这次疫情后，我越发发现在一个城市中，房子、车子、车位、家伙事齐全的厨房是一套重要的标配了！

通过以上各方面分析

车位还是越早入手越划算

有远见，先占位

给爱车一席专属私享车位

让爱车有处可停

让投资有利可盈，让生活从容不迫

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项目地址：武穴·东城区·新武穴中学正南侧

置业顾问 伍女士：13092741695

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