加悟空房产个人微信号：wkfc365随时随地掌握息地产最新资讯每天分享地产资讯要闻对于现在的购房者来说，现在的购房者追求的可能不仅是房子本身，更多的是看中小区的内在环境和外在环境。所以今天小编要和大家说的是，买房时，靠近这3个地方的房子不建议买，住过的人都想搬走。首先就是靠近菜市场的房子。很多人有疑问，住的地方离菜市场近还不好吗？买菜比较方便。但去过菜市场的人都知道，那里虽然分为蔬菜区、家禽区等等...[详细]

由于高楼层视野效果好，蚊子等四害比较少，深受一部分购房者的喜欢。但是你知道吗？高层的房子也存在一些问题，如果不注意，则会使居住的舒适度大大降低。而有些问题购房者买房之前就有所了解。1、电梯质量和数量居住在高楼层的业主对电梯的依赖度比较高，因此考察电梯质量和数量就成为了看房时必不可少的环节。首先，购房者要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护；其次，了解了解电梯是否有备用电源，以保证停...[详细]

现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定购房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么为了保证全面了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者究竟应该看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法。1．看比例尺寸在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸...[详细]

买房不只是房价高低那么简单，下面这25个买房必备常识9成人会忽略。一说起买房，稍有准备的购房者会想到房价、地段、配套、户型，没有准备的购房者可能只会想到房价高低。但房子作为家庭不动产中的大部头，怎么可能只是房价那么简单。买房常识你了解多少？下面这25个买房常识，9成人会忽略，我们看一下吧。1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地...[详细]

买二手房固然很好，比如完善的配套、能直接看到房子状况、入住快等优势。但新房也有其独特的优势，比如首付比例更低、税费少、产权年限清晰、买房流程更简单等好处。一、买新房首付更低这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要30％。而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右，而实际可贷款...[详细]

我们都知道，在买房的时候大家会注意房价和户型，而除此之外，地段也是很多购房者会注意的。其实无论是用于自助还是投资，挑选到了好地段的房子对于购房者来说都是赚的，那么那些地段的房子不能够买呢？1、加油站附近加油站旁边的房子最好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对...[详细]

买房是人生大事，也是许多购房者的“第一次”，对于初次购房人群，大多迫切的想要知道购房要准备什么资料，流程究竟是怎样的？下面小编为大家献上新手购房攻略，帮助大家更好的走完购房全流程！购房资料所需资料：1、身份证2、结婚证（单身证明、离婚证）3、户口本原件4、银行流水5、收入证明6、征信报告单身客户需提供资料：1 身份证正反面复印件2份；2 户口本原件（需刷新）3 近半年银行流水；4 收入证明（原件）...[详细]

我们知道现在城市用地是越来越少了，而且现在的技术发达了，可以让我们在城市中盖高楼大厦。高层有高层的优点，视野会更宽阔而且采光相对来说也会好，但是也有缺点啊。那么下面我们来为大家介绍高层住宅各楼层的优缺点。高层楼层的价格如何定？一般情况下，根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高、高层和超高层。而不同楼层的楼盘，售价也大不相同。一般而言，3-4层贵；12层的房子，7-8层贵；18层的房子，13-16...[详细]

现在很多朋友想要在房产证上加名字，那么房产证加名流程是怎样的呢？费用又是怎么样计算的呢？为了帮助大家解决这类问题，小编也为大家整理出了相关的资料，供大家参考，希望能够对大家有所帮助。房产证加名字流程是怎样的？房产证加名字有不同的情况，而不同的情况有着不同的加名字流程，具体来说：1、原有名字的改变如果是房产证上的权利人名字发生了改变，那么就由单方去不动产登记中心申请登记变更名称就可以了，这里要记得带...[详细]

买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？今天购房指南就来重点说下买房签合同的注意事项。  首先，买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程：  购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同...[详细]