对于购房者来说，交房是一件最值得期待的喜事！但由于专业技能欠缺等客观原因，很多业主即便认真检验收房，后期房屋还是会出现或大或小的质量问题。给自己的新家做一个全面的“体检”，减少装修入住后的各种麻烦，在这验房这件事情上绝对不能马虎。下面就跟小编一起来看看我们在验房的时候容易碰见的一些房屋问题吧~一、墙面问题：墙面空鼓、墙面开裂、墙面疑似水渍、阴角垂直度偏差、墙面平整度偏差二、窗户问题：玻璃破损...[详细]

近些年来，在房屋交易中遇到因为户口问题而起的纠纷是越来越多，特别是容易发生在二手房的交易中。这些情况有些是因为是房主自己的一时疏忽，有些却是因为买房人对自身权益的不够重视。因此对于双方来说，买房过程中都非常有必要认真了解一下二手房的落户问题。一、户籍纠纷的处理难度大在买卖房屋之前一定要做好户口迁移方面的了解准备，以免陷入纠纷。因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，法院在对待户口纠纷时一般是不予...[详细]

买房从来都不是一件简单的事情。随着房价的上涨，大多买房的年轻人都要背上多年的房贷。而为了更好的控制房地产市场，国家出台了限购政策。首套房和二套房的购买有了诸多差异，包括首付比例，贷款利率等都有不同的规定。这也使得很多人对二套房的购买望而生却。那么首套房和二套房的认定标准到底如何？它们在购买上又都有什么区别呢？02首套房认定标准一般而言，下列情形下所购房屋可认定为首套房：①全款买过一套房。此情况下，...[详细]

谈起买房，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会跌，有人却担心买了房之后，因工作变动等意外情况造成房贷逾期，引起房贷逾期风险。一般来说，房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。但实际中，多数时候银行不会直接诉诸法律解决。一般的处理流程是：先电话催收或信函通知，如果贷款人还不履行还款义务，银行信贷人员会上门催收，如果依然未履行，最后才会起诉。具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函...[详细]

你家需要客厅吗？小编某次在后台看到有朋友留言说：“我家其实不需要客厅也可以生活的很舒适”。是的，不为空间拘束，更多考虑到自己的生活方式才是装修的目的。我们比较常把客厅称为起居室，但其实两者有明显区别的↓现在大家对客厅的功能需求越来越低，传统「沙发+茶几+电视」的客厅已经开始鸡肋了，如果你家的客厅早已形同虚设，为何不根据自己的实际需求打破常规，把那些占地方的摆设统统推翻呢？因为再好的设计，都要回归到...[详细]

一、房屋维修基金的用途1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2）住宅需要大修或者专项维修、更新...[详细]

全款购房不省钱，具体情况可以从以下分析：比如你要买一套50万元的房子。首付20%(目前支持两成首付的城市不多，以三成为主)，你需要先准备10万元的首付，剩下的40万元向银行贷款，假定贷款30年，目前商贷利率4 95%，那么30年后你总共还给银行的是764246元(其中本金40万，利息364246元)。一看这个数字很多人直呼银行真狠，还款总额都是贷款的2倍了，利息都和买房的钱差不多了，然后就把能拿出...[详细]

买房无小事，需要准备的东西简直太多！首先你要搞定武穴的购房资格，其次你要准备好首付款，然后你还要能从银行拿到足够额度的贷款。于是，这里就有了一个误区：很多朋友事先没有了解过按揭买房的规则，以为只要攒够了首付就能去买房了，好不容易相中了满意的房子，却因为贷款下不来傻了眼。所以在此之前，一定要弄清楚，并不是除开30%的首付款，剩下的钱都能从银行贷款。实际上，购房者的贷款额度是由自己的银行流水决定的。如...[详细]

购买新房需要交纳的税费比较少，购买新房的税费中，契税最多，一般情况下契税是跟着首付款一起交的，由开发商代收。交纳购房的相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1 5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。买新房省钱方法1、提前认购开发商出售房屋的方式...[详细]

1今天上班时，望着桌子上都不记得曾翻过的日历，猛然醒悟：四月的第二周已经过半了！时间是真的不留情面，明明2021年的鞭炮声还停留在昨日，眼下第一个季度就已经翻篇了。回想年前到年后再到现在的这段时间，小编写的大部分的文章都是在谈论买房、买房、买房，却一直没有谈论过买房应该注意些什么。刚好今日并多少写作的无思绪，索性就和大家关于买房时需要注意的那些事。如果近期有购房打算的朋友们，可以注意下。那么下面，...[详细]