★★★变更房屋登记产权人，俗称房产证更名，有几种不同的方法，涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。★★★这些名字要分清1 购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2 按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一...[详细]

新房契税是大家在购房的时候都要办理手续并且缴纳的，购买时要交税相比是每一位购房的朋友都了解过的，只是有的朋友没有具体了解，不知道需要缴纳哪些税，对于这些税费的缴纳时间也没有了解，这种情况购房是不对的，今天小编就来了解一下新房契税什么时候交？买新房需要哪些手续？新房契税什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话...[详细]

都说户型是否方正是衡量房子好坏的一个标准，所以大家在挑选房屋的时候都偏爱方正的户型，确实从专业角度出发，懂的人也更愿意购买户型方正的房子，不过没有购房经验的朋友在挑选房屋户型的时候就容易犯迷糊，户型方正其实不仅仅是指整体看起来方方正正的，那么户型方正的房子指的是什么？户型方正的房子指的是什么？户型是否方正还是要结合开间和进深来看的，一般进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好，才算是户...[详细]

全款买房资金监管没有强制性，买卖双方可以根据自己的情况选择进不进行资金监管。如果担心资金安全，可以与卖家协商，或者在签订《房屋买卖合同》之前提出办理交易资金监管服务需求。全款买房资金监管流程1、买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。2、买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。3、工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。4、买方将首付款存入监管账户，并保...[详细]

不买房公积金还有建造、翻建、大修自主住房以及租房等作用，同时，在生活困难的时候，我们还可以提取公积金应急，例如本人、配偶或者子女患重大疾病时，就可以申请提取公积金支付相关医疗费用。公积金提取需要哪些材料1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的...[详细]

经济在不断的发展，越来越多的人都注重了生活的质量。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，居住环境的好坏跟很多因素都有关系，容积率和绿化率就是其中最重要的两点之一，那么，今天小编就为大家详细的介绍一下容积率和绿化率对我们的生活有哪些影响的相关信息！什么是容积率？相信大家在选房的时候都听过容积率这个名词，容积率指项实际用地面积与总面积的比值。是一个小区的总建筑面积与...[详细]

在买房子的时候我们通常会遇到很多的选择题，例如新房还是二手房、全款还是贷款，今天小编要为大家介绍的是买新房时选期房还是选现房。有一点大家应该想清楚，那就是不管选择的是期房还是现房，都是有各自的优缺点。因此就要从你的实际需求出发，看看哪个更适合你。什么是现房？什么是期房？在人们的普遍认识中，没有建好的房子就是期房，建好了的就是现房。但是如果按照具体的规定来说的话，现房不仅仅是需要房屋建好...[详细]

现如今，房子已经成为很多家庭的重要资产之一，在对房子产权变更的问题上，大家也格外重视了。我们都知道房产是可以赠与过户的，那么房产可以赠与一半吗？房产赠予需要哪些条件？今天，小编就给大家梳理了相关知识点，我们一起来看吧。房产可以赠与一半吗？房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，...[详细]

次顶楼被称为凤凰楼指的是这个楼层比较好，比如说次顶楼位置较高，其视野很好，通风采光好，不容易受到噪音影响。除此之外，次顶楼上面还有一层，夏季不会太过炎热等等，因此被很多购房者所喜爱，这个楼层也被称为凤凰楼层。网络示意图什么是凤凰层是哪一层买房挑楼层有很多的门道，除了黄金楼层，还有一个楼层被称为“凤凰层”，它不仅价格相对优惠，而且居住体验也是比较舒适的。它就是一栋楼中的倒数第二层，隔热...[详细]

一、自身有出资能力的情侣编号婚恋阶段出资模式产权登记安排1未婚结婚前的任何阶段一方全额出资或婚前还清房贷出资方名下【法律要点】如无特别约定，房屋当然认定为出资方的个人财产。2未婚可预见期限内会结婚一方支付首付并自己申请银行贷款出资方名下【法律要点】处理时依双方是否已结婚而有所区别：a 未结婚，如无特别约定，房屋当然认定为出资方的个人财产；结婚后，一方继续还贷的资金除有充分证据证明系其个人婚前财产...[详细]