贷款买房前不妨先了解一下,贷款买房银行都要查什么信息呢?一、个人信用记录个人信用记录也被成为个人征信报告,个人征信报告是你向银行申请贷款时,银行对您的还款能力判定的重要依据,也是申请贷款必不可少的资料之一,良好的个人征信可以助您顺利的拿下银行贷款。个人信用报告涵盖的内容比较多,个人的基本信息包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;另外个人涉及到的金融交易信息,包括个...[详细]
现在购买的房子大多都是一户一个价格,特别是楼层不同价格也有所不一样。通常人们把1-3层称低层,3-7层为多层,8-12层为小高层,12层以上为高层,30层以上的可以称为超高层。那么30层以上楼房的楼房可以购买吗?购买有什么优缺点?又有哪些注意事项呢?30层以上楼房有什么优点?1、视野好、空气好高楼层视野、空气好,并且噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质...[详细]
1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外,需全额征收普通住宅增值税,税率按5 65...[详细]
如今的人越来越挑剔了,不管是买衣服还是买房,都需要精挑细选才能下定决定,当然,买房就应该如此,毕竟购买一套房屋的所花费的房款不是一笔小数目。有些购房者在买房的时候对房屋阳台非常看重,那么房屋常见的阳台类型有哪些?常见的阳台类型有哪些?1、封闭式阳台封闭式阳台是如今很常见的阳台类型,封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭,大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已...[详细]
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房,主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况:贷款买过一套房后过户,虽然房屋登记系统查不到房产记录,但是银行征集系统里能查到贷款记录,再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户,银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录,再买房属于首套房...[详细]
如今的房屋不仅仅只是用来遮风挡雨的,很多购房者买房时还希望房屋能居住得舒适。在挑选房屋的过程中,除了地段、配套、户型外,楼盘绿化率开始受到广大购房者的重视,并成为衡量小区品质的重要标准。那么什么是绿化率?绿化率与绿地率的区别是什么?绿化率对居住的影响有哪些?什么是绿化率?绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛,可以说只要有草皮覆盖的地方,都可以算作是绿化面积。它并不是一个...[详细]
夫妻共同贷款买房时,房产证上是可以同时写两个人的名字,但是主贷人只有一个,另外一个是次贷人,该如何选择“主贷人”呢?下文为大家解答这一问题。如何选择“主贷人”呢?1、看征信银行查询征信的时候,主要查询主贷人,如果主贷人征信有问题,贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好,选择征信更好的一方作为主贷人,便于顺利获得银行的贷款审批。2、看年龄根据银行规定,贷款者年龄满足18周岁以上,65周岁以下,超...[详细]
当下社会,房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的,全款买房子不是那么容易的,为了买房子,大多数的人还是会选择贷款的方式购买,在办理贷款买房手续的时候,需要购房者先支付一笔首付款,那么买房子要准备多少首付呢?首付不够怎么办?买房子要准备多少首付?根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,除了一些限购城市外,一般情况下首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值...[详细]
如今购房者在购买房屋时有很多选择,可以选择高层住宅、洋房、或者别墅。当然,不同的房屋类型在价格上也是有很大差别的,相对于别墅来说,洋房和高层住宅的价格稍微便宜一点,因此选择这两种类型的购房者稍微多一些,那么洋房和高层有什么区别?1、容积率不同容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。随着城市的发展...[详细]
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好?其实,新房和二手房,各有优缺点。新房还是二手房,主要有以下几点区别:交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得“五证二书”。二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。...[详细]
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