房子的产权到期了归业主。房子70年产权到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。房子产权年限的规定房屋产权大致分为三类：1、住宅用地，产权年限是...[详细]

有些购房者在购买房子之前没有了解一些专业术语，以至于在买房的时候听到售楼人员说出一些专业术语时感到很头疼，而且买房是大额金钱交易，购房者对专业术语的不了解很容易吃亏，造成经济上的损失，那么购房者在购买房屋之前需要了解哪些相关的专业术语呢？下面让我们一起了解一下！期房现房尾房通常情况下，期房指的是正在建设中，不能立马交付使用的房屋，开发商还没有拿到产权证，只有预售许可证，但是开发商一般会和购房者约定...[详细]

1、楼层不同普通住宅建筑层数较多，普遍都是七层到几十层不等，洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。2、建筑风格不同洋房建筑风格多为欧式风格，而普通住宅多为中规中矩的高楼。3、容积率不同对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在我国，洋房容积率约0 8-1 2，小高层容积率约1 5-2 0，高层容积率约2 8-4 0。从容积率...[详细]

以前买房子现房比较多，购房者选房子的话不需要太多的技巧，只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了，而现在现房越来越少了，大多数的新房都是预售的，也就是期房，购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏，楼间距不足有什么影响？选房要看哪些数值？楼间距不足有什么影响？1、采光不足楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离，大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑，一栋楼差不多都有30层左右，如果两栋...[详细]

公积金贷款买房相对于商业贷款买房有很大的优势，那就是公积金贷款的贷款利率低，一般申请贷款买房子的数额都比较大，贷款几十年产生的利息也很多，如果贷款利率低的话，就能节省很多贷款利率了，有的朋友在买房子的时候由于个人的原因没有使用公积金，那么商业贷款可以转为公积金贷款吗？公积金贷款买房要注意什么呢？商贷转公积金行吗？公积金贷款买房要注意什么在一部分城市，商贷是可以转为公积金贷款...[详细]

LPR调整不是必须满一年房贷才会调整，而是贷款利率LPR挂钩后就变成了浮动，且这种变动周期最少为一年，具体的周期时间可由贷款人跟贷款机构共同约定。约定好之后，贷款人的贷款利率在一个周期内的变动情况就跟最新的LPR挂钩。这就表示贷款利率后期会变成浮动的，若是LPR下调，那房贷利率也就可能会下调，但实际的LPR涨幅很难预测，也许会在近期内下降，也可能是某个时间内上涨。2022年最新LPR利率...[详细]

补缴公积金会影响买房贷款。因为公积金贷款需要连续缴存6个月(部分城市规定12个月以上)，断缴后补缴不算在正常缴存范围内，不属于连续缴纳。如果是由于单位特殊情况，可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。公积金贷款条件1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。2、如果要申请公积金贷款，那缴...[详细]

如果是现房的话，购房者在选购房屋的时候就可以实地去感受房子的好坏，房屋质量如果有问题的话可以直接看到，房子的居住环境不好的话也可以亲自感受到，但是现在的现房资源很少了，大多数的新房都是期房，购买期房的话就需要一定的技巧了，今天小编就来讲讲楼间距的问题，楼间距的标准是多少呢？楼间距不足会怎样呢？楼间距的标准是多少？楼间距通俗的说指的就是两栋相邻的房子的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区...[详细]

★★★变更房屋登记产权人，俗称房产证更名，有几种不同的方法，涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。★★★这些名字要分清1 购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2 按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一...[详细]

新房契税是大家在购房的时候都要办理手续并且缴纳的，购买时要交税相比是每一位购房的朋友都了解过的，只是有的朋友没有具体了解，不知道需要缴纳哪些税，对于这些税费的缴纳时间也没有了解，这种情况购房是不对的，今天小编就来了解一下新房契税什么时候交？买新房需要哪些手续？新房契税什么时候交？1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话...[详细]