1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外，需全额征收普通住宅增值税，税率按5 65...[详细]

如今的人越来越挑剔了，不管是买衣服还是买房，都需要精挑细选才能下定决定，当然，买房就应该如此，毕竟购买一套房屋的所花费的房款不是一笔小数目。有些购房者在买房的时候对房屋阳台非常看重，那么房屋常见的阳台类型有哪些？常见的阳台类型有哪些？1、封闭式阳台封闭式阳台是如今很常见的阳台类型，封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭，大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已...[详细]

将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房...[详细]

如今的房屋不仅仅只是用来遮风挡雨的，很多购房者买房时还希望房屋能居住得舒适。在挑选房屋的过程中，除了地段、配套、户型外，楼盘绿化率开始受到广大购房者的重视，并成为衡量小区品质的重要标准。那么什么是绿化率？绿化率与绿地率的区别是什么？绿化率对居住的影响有哪些？什么是绿化率？绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。它并不是一个...[详细]

夫妻共同贷款买房时，房产证上是可以同时写两个人的名字，但是主贷人只有一个，另外一个是次贷人，该如何选择“主贷人”呢？下文为大家解答这一问题。如何选择“主贷人”呢？1、看征信银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。2、看年龄根据银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超...[详细]

当下社会，房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的，全款买房子不是那么容易的，为了买房子，大多数的人还是会选择贷款的方式购买，在办理贷款买房手续的时候，需要购房者先支付一笔首付款，那么买房子要准备多少首付呢？首付不够怎么办？买房子要准备多少首付？根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，除了一些限购城市外，一般情况下首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值...[详细]

如今购房者在购买房屋时有很多选择，可以选择高层住宅、洋房、或者别墅。当然，不同的房屋类型在价格上也是有很大差别的，相对于别墅来说，洋房和高层住宅的价格稍微便宜一点，因此选择这两种类型的购房者稍微多一些，那么洋房和高层有什么区别？1、容积率不同容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。随着城市的发展...[详细]

买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好？其实，新房和二手房，各有优缺点。新房还是二手房，主要有以下几点区别：交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得“五证二书”。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。...[详细]

在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得房子才是最贵的物品，因为现在房价高企，所以很多人对买房子这件事已经望而却步了。对积蓄不多的年轻人而言，只要满足以下四个条件也是可以考虑买房的。一、对积蓄不多的年轻人而言，满足以下四个条件也是可以考虑买房1、收入和月供一般来说，年轻人买房都有长辈帮助提供首付，剩下来的钱通过银行房贷进行支付，即可了却一件心头大事。此时，年轻人需要考虑的是...[详细]

随着时代的发展，现在房产市场上有一种户型很受欢迎，那就是在卧室里有卫生间，主卧带卫生间的设计已经成为一种潮流。可是，有的人觉得主卧室带个卫生间很方便，有的人觉得卧室和卫生间放在一起不太适合，那么究竟主卧室带卫生间好不好呢？一、主卧带卫生间相关优点：1．上厕所不用排队卧带卫生间的设计，给了居住者很大的方便，早晨起床，大人、小孩不用一个个排队等卫生间，节约了很多时间。另一方面，也避免了一个...[详细]