中国楼市非常独特，它有很多深藏不露的秘密，犹如面带微笑的蒙娜丽莎。在中国，虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被...[详细]

许子东曾在《锵锵三人行》里说过，买房决定了阶级。你买了很多套房子，你就是富豪;你买了两三套房子，你就是中产;你买了一套房子，你是小康;你没有房子，你就是无产阶级。俗话说“战时黄金平时地”当下社会的真理是什么?有房!为何人越穷，越要去买房?一、房子是抗通胀利器有一个不容忽视的事实，就是钱一直在贬值，直接体现就是物价的飞速上涨，房子作为商品的一种，自然也不例外。过去...[详细]

购房者购买的房屋最终实现合存在，要经过签和备案两个流程，实际购房中大家常常把签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多买，但两者有着本质的区别。1、内涵签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。购房签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联上公示，而且签后还会得到一个签号，可以在互联上查询签信息，已经签过的房屋，无进行第...[详细]

婚后买房写一个人名字算共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、在夫妻婚姻存续期间，夫妻一方以个人财产购得房产，但夫妻双方约定房产证上只写其中一人的名但归属于双方的，该房产属于共同财...[详细]

买新房时，购房者需要缴纳房屋维修资金。根据规定，房屋维修基金是由全体业主共同缴纳的，归全体业主共同所有。房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管。等到小区成立业委会后，转由业委会管理。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，房屋转让时，该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权所有人。那么什么情况能申请使用房屋维修基金？什么是房屋维修基金？房屋维修基金又称住宅专项...[详细]

8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。今年3月1日，备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说，可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上...[详细]

据央视财经消息，8月11日，十三届全国人大常委会第二十一次会议闭幕，契税法经表决通过，将于2021年9月1日起施行。契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。此前契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围。契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减...[详细]

1、购房提取公积金可以贷款买房，毕竟我们缴纳公积金的用途都是为了以后买房子用。我们只需要拿着购房的网签合同和其他相关手续直接到住房公积金中心办理全额提取就可以了，同时可以约定以后提取公积金的周期。2、租房提取公积金目前很多城市都有这样的政策，可以拿租房的合同还有租房的发票提取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用。当然有些城市也提供了一些比较简化的提取过程，只要你名下...[详细]

LPR加基点是浮动利率，与之相对应的就是以前常用的固定利率。比如说最新的LPR报价利率为4 8%，那么加60个基点就是5 4%。LPR加点利率签订之后有效期是1年，也就是说在有效期内用户需要按照签订好的利率进行还款，过了有效期之后再按照新的LPR利率加减点进行计算。就已公布的LPR利率来看虽然是呈下调趋势，但是后续是否增长，还是要看市场利...[详细]

近年来，住宅用地使用权到期续期问题开始浮现，能否续期、是否收费、收费多寡，这些话题时常引来各方争辩，但难有定论。明年元旦将正式施行的《民法典》第359条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。与现行《物权法》相比，《民法典》增加了对续期费用的相...[详细]